Trama costruibile in vendita - 3074 Muri b. Bern

Immersa in un esclusivo quartiere di ville sopra il giro dell'Aare a Muri vicino a Berna, questa unica proprietà in J.V. Widmannstrasse 13 si presenta come un vero gioiello.

Progettata nel 1928 dall'architetto rinomato Eduard Rybi, la villa incarna in modo impressionante l'architettura residenziale rappresentativa della sua epoca. Simboleggia un'epoca in cui la generosità, la qualità artigianale e i materiali durevoli erano considerati valori centrali.

Circondata da un imponente parco su un terreno di un totale di 12.972 m² (diviso in due lotti), la villa offre il massimo della privacy e dello spazio per lo sviluppo.

La posizione privilegiata in collina conferisce alla proprietà un'atmosfera incomparabile: un luogo di tranquillità, rifugio e ispirazione, a pochi minuti dal centro di Berna.

Le seguenti caratteristiche contraddistinguono questa proprietà:

• Villa indipendente con ampi spazi esterni
• Superficie abitabile di circa 440 m² distribuita su tre piani residenziali
• Largamente in stato originale
• Costruzione massiccia con un distintivo tetto a padiglione con tegole
• Numerosi dettagli originali conservati come stufe in maiolica, camini, pavimenti in pietra naturale e carta da parati
• Diverse stanze con varie possibilità d'uso
• Servizi igienici su ogni piano
• Diverse aree esterne con terrazze e parco con alberi secolari
• Opzioni di parcheggio con garage per tre auto e numerosi posti auto all'aperto

Un primo progetto di massima offre già indicazioni sul potenziale di sviluppo possibile del lotto.

La posizione offre i seguenti vantaggi:

• In una posizione privilegiata in collina
• Tranquilla con molta privacy su una strada di quartiere
• Vista fantastica sul giardino e sulla catena montuosa delle Alpi
• A pochi passi dalla riva dell'Aare e dall'Aarebad Muri
• Opportunità di shopping, collegamenti con i mezzi pubblici, asili e scuole nel centro del villaggio di Muri

Questa proprietà si trova nella fascia di prezzo superiore ed è rivolta a acquirenti esigenti con un senso per l'eccezionale.

Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni se siete interessati.