Trama costruibile in vendita - 3538 Röthenbach im Emmental, Dorfmatte 22

L'ex locanda Bären a Röthenbach è oggi un immobile a più famiglie completamente affittato ed è in vendita insieme al terreno edificabile 'Bärenmatte'. In un ampio processo di assicurazione della qualità, è stato stabilito che possono essere costruiti 3 immobili a più famiglie sulla Bärenmatte. Il processo è finanziato dall'attuale proprietario. Tutti i risultati saranno messi a disposizione di un acquirente. Attualmente disponibili: Rapporto di chiusura inclusi documenti di pianificazione (marzo 2023), Contratto di pianificazione e garanzia che stabilisce che il proprietario terriero è obbligato a portare l'area recentemente assegnata della proprietà n. 401 entro 10 anni dalla validità legale delle normative edilizie modificate a un uso conforme alla zona o a vendere l'area della proprietà a costruttori, Valutazione del rumore che dimostra che i nuovi edifici indicati nella procedura di esperti sul sito sono idonei per l'approvazione. Le nuove normative edilizie sono in fase di elaborazione. Reddito da locazione Bären: UG 2 grandi garage: CHF 200, EG Bären-Bistro: CHF 1550, EG appartamento 4 stanze: CHF 1510, 1° piano camera / ufficio: CHF 500, 1° piano studio sinistro: CHF 670, 1° piano appartamento 2,5 stanze: CHF 1040, 2° piano appartamento mansardato: CHF 1450. Reddito da locazione lordo/annuo: CHF 83'040. Röthenbach - è ancora casa (1'180 abitanti)! A Röthenbach: Saluti a te, prenditi cura della bella natura, vai dal panettiere, dal macellaio, al caseificio e a Prima/Landi, e naturalmente ci sono buoni e bei ristoranti a Röthenbach. Sì, qui ci sono molte attrazioni: Chiesa Würzbrunnen, Chuderhüsi, Torre di osservazione Gauchernwald, Sahlenweidli - vivere come ai tempi di Gotthelf, Stauffeneiche, e dove i bei fienili e le fattorie nel Granium quasi affondano e la vista sulle colline tipiche si allontana, ti accorgi che questa è casa! E per escursionisti e ciclisti è davvero un paradiso! Link al comune di Röthenbach: https://roethenbach.ch/. Sei interessato all'acquisto dell'ex locanda inclusa la riserva di terreno edificabile? Saremmo felici di organizzare un incontro e/o una visita in loco. Attendiamo il tuo contatto tramite modulo/email con informazioni complete (nome, cognome, indirizzo, email/tel). Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau.