Terrain constructible à vendre - 3538 Röthenbach im Emmental, Dorfmatte 22

L'ancien auberge Bären à Röthenbach est aujourd'hui un immeuble à appartements entièrement loué et est à vendre avec le terrain à bâtir 'Bärenmatte'. Dans un processus complet d'assurance qualité, il a été établi que 3 immeubles à appartements peuvent être construits sur la Bärenmatte. Le processus est financé par le propriétaire actuel. Tous les résultats seront mis à la disposition d'un acheteur. Actuellement disponibles : Rapport de clôture incluant des documents de planification (mars 2023), Contrat de planification et d'assurance qui stipule que le propriétaire foncier est obligé de soumettre la zone nouvellement attribuée de la propriété n° 401 dans les 10 ans suivant la validité légale de l'ordonnance de construction modifiée à une utilisation conforme à la zone ou de vendre la surface de la propriété à des constructeurs, Évaluation du bruit qui prouve que les nouveaux bâtiments indiqués dans la procédure d'expert sur le site sont éligibles à l'approbation. Les nouvelles réglementations de construction sont en cours de traitement. Revenus locatifs Bären : UG 2 grands garages : CHF 200, EG Bären-Bistro : CHF 1550, EG appartement 4 pièces : CHF 1510, 1er étage chambre / bureau : CHF 500, 1er étage studio gauche : CHF 670, 1er étage appartement 2,5 pièces : CHF 1040, 2ème étage appartement sous les combles : CHF 1450. Revenus locatifs bruts/an : CHF 83'040. Röthenbach - c'est encore chez soi (1'180 habitants) ! À Röthenbach : Salutations à vous, prenez soin de la belle nature, allez chez le boulanger, chez le boucher, à la fromagerie et à Prima/Landi, et bien sûr, il y a de bons et beaux restaurants à Röthenbach. Oui, il y a beaucoup de sites à voir ici : Église Würzbrunnen, Chuderhüsi, Tour d'observation Gauchernwald, Sahlenweidli - vivre comme à l'époque de Gotthelf, Stauffeneiche, et là où les belles granges et fermes dans le Granium s'enfoncent presque et la vue sur les collines typiques se promène, vous remarquez que c'est chez vous ! Et pour les randonneurs et les cyclistes, c'est en effet un paradis ! Lien vers la commune de Röthenbach : https://roethenbach.ch/. Êtes-vous intéressé par l'achat de l'ancien auberge y compris la réserve de terrain à bâtir ? Nous serions heureux d'organiser une réunion et/ou une visite sur place. Nous attendons votre contact via formulaire/email avec des informations complètes (nom, prénom, adresse, email/tél). Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau.