Trama costruibile in vendita - 4658 Däniken SO, Hauptstrasse 20

Opportunità rara nella favorevole Däniken SO:

Terreno unico in una posizione molto buona e soleggiata vicino al centro del villaggio. Il terreno edificabile è pianeggiante e completamente servito e confina con la zona agricola.

Attualmente, su questo lotto si trova una casa unifamiliare con 2 garage e un giardino, che è in affitto.

La demolizione dell'edificio esistente deve essere assunta dall'acquirente.

Troverete tutte le informazioni e i documenti pertinenti in questo annuncio.

Importante!

Il permesso di costruzione è legalmente valido, si potrebbe iniziare la costruzione in qualsiasi momento.

Cosa include l'offerta:

- terreno edificabile completamente servito di 850 m2 nella zona di costruzione W3

- progetto di nuova costruzione approvato con 4 appartamenti spaziosi ed esclusivi + struttura per carport con locale per biciclette

- piani di esecuzione e dettagli inclusi nel prezzo

L'edificio ha le seguenti unità:

UG:

4 grandi cantine e la sala tecnica, si potrebbe ancora creare una stanza hobby

Mix di appartamenti

Piano terra:

Appartamento di 3.5 stanze con 80 m2 di superficie abitabile netta, area salotto e giardino privato

Appartamento di 4.5 stanze con 106 m2 di superficie abitabile netta, area salotto e giardino privato

1° piano:

Appartamento di 4.5 stanze con 134 m2 di superficie abitabile netta (anche appartamento di 5.5 stanze possibile), grande balcone

2° piano:

Appartamento di 4.5 stanze con 112 m2 di superficie abitabile netta, grande balcone + 1 balcone separato

La proprietà è molto adatta come oggetto di rendimento o per una grande famiglia con 3 o 4 parti.

Costi di costruzione secondo il volume:

Costi totali dell'investimento con riserva = 2'706'820.-

Per le persone che lavorano nel settore delle costruzioni, la costruzione sarà notevolmente più economica.

Entrate nette da affitto in caso di locazione:

• Totale = 8'870.- mensili = 106'440.- annuali

Rendimento = 3.93 %

L'edificio può anche essere acquistato chiavi in mano per CHF 2'750'000.- (senza impianto fotovoltaico).

Si prega di contattare solo interessati seri e solventi! Grazie!

Procedura di vendita:

Dopo aver presentato una conferma di finanziamento e un interesse definitivo per un acquisto, verrà redatto e firmato un contratto preliminare. Successivamente, deve essere versato un acconto di 20'000.-. Dopo di che, avverrà la registrazione della transazione legale presso il notaio.