Terrain constructible à vendre - 4658 Däniken SO, Hauptstrasse 20

Rare opportunité dans le Däniken SO fiscalement avantageux :

Terrain unique dans un emplacement très bon et ensoleillé près du centre du village. Le terrain à bâtir est plat et entièrement viabilisé et borde la zone agricole.

Actuellement, il y a une maison individuelle avec 2 garages et un abri de jardin sur cette parcelle, qui est louée.

La démolition du bâtiment existant doit être prise en charge par l'acheteur.

Vous trouverez toutes les informations et documents pertinents dans cette annonce.

Important !

Le permis de construire est légalement valide, la construction pourrait commencer à tout moment.

Ce que l'offre comprend :

- terrain à bâtir entièrement viabilisé de 850 m2 dans la zone de construction W3

- projet de nouvelle construction approuvé avec 4 appartements spacieux et exclusifs + installation de carport avec local à vélos

- plans d'exécution et de détail inclus dans le prix

Le bâtiment a les unités suivantes :

UG :

4 grandes caves et la salle technique, une salle de loisirs pourrait encore être créée

Mélange d'appartements

Rez-de-chaussée :

Appartement de 3.5 pièces avec 80 m2 de surface habitable nette, espace de vie et jardin privé

Appartement de 4.5 pièces avec 106 m2 de surface habitable nette, espace de vie et jardin privé

1er étage :

Appartement de 4.5 pièces avec 134 m2 de surface habitable nette (appartement de 5.5 pièces également possible), grand balcon

2ème étage :

Appartement de 4.5 pièces avec 112 m2 de surface habitable nette, grand balcon + 1 balcon séparé

La propriété est très bien adaptée comme objet de rendement ou pour une grande famille avec 3 ou 4 parties.

Coûts de construction selon le volume :

Coûts d'investissement totaux avec réserve = 2'706'820.-

Pour les personnes travaillant dans le secteur de la construction, la construction sera considérablement moins chère.

Revenus locatifs nets en cas de location :

• Total = 8'870.- mensuel = 106'440.- annuel

Rendement = 3.93 %

Le bâtiment peut également être acheté clé en main pour CHF 2'750'000.- (sans système PV).

Seules les personnes intéressées sérieuses et solvables doivent s'annoncer ! Merci !

Processus de vente :

Après avoir soumis une confirmation de financement et un intérêt définitif pour un achat, un contrat préliminaire sera établi et signé. Ensuite, un acompte de 20'000.- doit être payé. Après cela, l'enregistrement de la transaction juridique auprès du notaire aura lieu.