Trama costruibile in vendita - 1966 St-Romain (Ayent)

IN ESCLUSIVA

Lotto atipico per coloro che cercano un progetto su misura, personalizzato e in armonia con l'ambiente circostante.

• Questo lotto presenta una configurazione stretta e allungata, ideale per un progetto architettonico originale e ottimizzato. Esposto a sud, permette di immaginare un'abitazione a livelli, sfruttando appieno la topografia e l'esposizione.

• Questo lotto, situato in un ambiente tranquillo e privilegiato, gode di un'esposizione a sud che offre un'irradiazione solare ottimale durante tutto l'anno. Si gode di una vista panoramica mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle maestose Alpi.

• Idealmente situato, si trova a soli 50 metri da una fermata dei mezzi pubblici e a 6 minuti di auto dalla città di Sion con tutti i suoi servizi.

• Classificato in zona edificabile, questo lotto è destinato esclusivamente alla costruzione di una residenza principale. Le attrezzature necessarie sono nelle vicinanze.

Caratteristiche tecniche:

• Superficie: 792 m2

• Zona: edificabile

• Topografia: in pendenza

• Densità: 0.5

• Esposizione: sud

• Altitudine: 550 metri

• Configurazione: stretta e allungata

• Prezzo al m2: CHF 200.-

• Residenza principale

Un'opportunità rara in un contesto naturale eccezionale, che unisce tranquillità, accessibilità e qualità della vita!

Posizione del lotto:

Scuole:

• Ayent mette a disposizione delle famiglie numerose strutture di accoglienza: asilo nido, scuola materna, UAPE, famiglie affidatarie, baby-sitting, ecc.
• Per i più piccoli, la scuola elementare si trova nel villaggio di Botyre. È composta da 2 edifici che ospitano aule e una palestra. La biblioteca comunale si trova al piano terra della parte più recente del complesso scolastico, inaugurata nel 1998. Sono previsti ulteriori locali scolastici.
• La scuola media si trova a St-Romain.

Ayent:

• Tutte le comodità sono a vostra disposizione, come 2 negozi di alimentari (Denner, Edelweiss market), panetteria, macelleria, ristoranti, una farmacia, assicurazioni e banca e Migros
• La città di Sion dista solo 6 minuti di auto. È anche possibile raggiungere il comprensorio sciistico di Anzère in 15 minuti.
• La sua esposizione a sud-ovest offre tutto l'anno un'irradiazione solare eccezionale e una magnifica vista panoramica sulle Alpi.
• Trasporti pubblici
• Ideale per viverci tutto l'anno

Anzère:

Il << Liberty-Pass >> consente l'accesso gratuito, durante l'estate, agli impianti di risalita, agli autobus del comune e alla piscina.

In inverno, la stazione di Anzère fa parte della zona accessibile con l'abbonamento << Magic Pass >> che dà accesso a 25 stazioni.

• Anzère è una stazione sciistica situata nel Canton Vallese in Svizzera. Situata a circa 1500 metri di altitudine, offre un contesto naturale eccezionale e una vista panoramica sulle Alpi vallesane. Questa stazione attrae visitatori tutto l'anno, sia per le sue attività invernali che per i suoi fascini estivi.
• In inverno, Anzère si trasforma in un vero paradiso per gli amanti degli sport invernali. Con le sue piste ben curate e varie, è ideale per sciatori di tutti i livelli, dai principianti ai più esperti. È anche possibile praticare snowboard, slittino e racchette da neve, o rilassarsi alle terme dopo una giornata sulle piste.

Ayent, un comune dove è bello vivere. Idealmente situato a 10 minuti dalle stazioni sciistiche e a metà strada tra Anzère e Crans-Montana. Questo comune si estende su tutto il fianco destro della valle del Rodano, da St-Léonard alla cima del Wildhorn.

Sarò lieto di fornirvi maggiori informazioni e/o di organizzare una visita del sito.