Trama costruibile in vendita - 1966 St-Romain (Ayent)

ESCLUSIVA

Terreno atipico per coloro che cercano un progetto su misura, personalizzato e armonioso con il suo ambiente.

• Questo lotto presenta una configurazione stretta e allungata, ideale per un progetto architettonico originale e ottimizzato. Orientato a sud, consente di immaginare un'abitazione in fila o a livelli, sfruttando appieno la topografia e l'esposizione.

• Questo lotto, situato in un ambiente tranquillo e privilegiato, beneficia di un'esposizione a sud che offre un'illuminazione ottimale durante tutto l'anno. Goda di una vista panoramica mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle maestose Alpi.

• Posizionato in modo ideale, si trova a soli 50 metri da una fermata dei mezzi pubblici e a 6 minuti in auto dalla città di Sion con tutti i suoi comfort.

• Classificato come zona edificabile, questo lotto è destinato esclusivamente alla costruzione di una residenza principale. Le attrezzature necessarie sono nelle vicinanze.

Caratteristiche tecniche:

• Superficie: 792 m2

• Zona: da costruire

• Topografia: in pendenza

• Densità: 0,5

• Esposizione: sud

• Altitudine: 550 metri

• Configurazione: stretta e allungata

• Prezzo al m2: CHF 200.-

• Residenza principale

• distanza dai confini: 3 metri

• misura: 17,76 metri nella sua larghezza

Un'opportunità rara in un contesto naturale eccezionale, che unisce calma, accessibilità e qualità della vita!

Posizione del lotto:

Scuole:

• Ayent offre molte strutture di accoglienza a disposizione delle famiglie: asilo nido, creche, UAPE, genitori affidatari, babysitting, ecc.
• Per i più piccoli, il centro scolastico si trova nel villaggio di Botyre. È composto da 2 edifici che ospitano aule e una palestra. La biblioteca comunale si trova al piano terra della parte più recente del complesso scolastico messo in servizio nel 1998. Sono in progetto ulteriori classi.
• Il ciclo di orientamento si trova a St-Romain.

Ayent:

• Tutti i comfort sono a vostra disposizione, come 2 negozi di alimentari (Denner, Edelweiss market), panetteria, macelleria, ristoranti, una farmacia, assicurazione e banca e Migros.
• La città di Sion si trova a soli 6 minuti in auto. Puoi anche raggiungere l'area sciistica di Anzère in 15 minuti.
• La sua esposizione a sud-ovest offre durante tutto l'anno un'illuminazione eccezionale e una vista magnifica sulle Alpi.
• Trasporti pubblici
• Ideale per viverci tutto l'anno.

Anzère:

Il "Liberty-Pass" offre accesso gratuito, durante l'estate, agli impianti di risalita, agli autobus comunali e alla piscina.

In inverno, la stazione di Anzère fa parte della zona accessibile con l'abbonamento "Magic Pass" che dà accesso a 25 stazioni.

• Anzère è una stazione sciistica situata nel cantone del Vallese in Svizzera. Situata a circa 1500 metri di altitudine, offre un'eccezionale cornice naturale e una vista panoramica sulle Alpi vallesane. Questa stazione attira visitatori tutto l'anno, sia per le sue attività invernali che per i suoi incanti estivi.
• In inverno, Anzère si trasforma in un vero paradiso per gli amanti degli sport invernali. Con le sue piste ben curate e variegate, è ideale per sciatori di tutti i livelli, dai principianti ai più esperti. Si può anche praticare snowboard, slittino e ciaspolate, oppure rilassarsi nelle terme dopo una giornata sulle piste.

Ayent, un comune dove è bello vivere. Posizionato idealmente a 10 minuti dalle stazioni sciistiche e a metà strada tra Anzère e Crans-Montana. Questo comune si estende lungo tutto il fianco destro della valle del Rodano, da St-Léonard fino alla cima del Wildhorn.

Sarei felice di fornirti ulteriori informazioni e/o organizzare una visita al luogo.