Trama costruibile in vendita - 1957 Ardon

Questi affascinanti lotti, con una superficie di 1.069 m2, si trovano nel cuore di Ardon, in via Verdelets 5, e possono ospitare la costruzione di un edificio e la ristrutturazione di un fienile.

Il lotto beneficia di una bella orientamento a sud e di un bel distacco, con un ambiente già costruito a più di 30 m che offre una vista magnifica dal piano terra. La posizione è anche ideale ad Ardon, accanto al centro storico e a tutti i servizi.

Uno studio di fattibilità è stato realizzato dallo studio di architettura Suter Sauthier e ha stabilito che è possibile realizzare superfici di vendita (con 1/2 balconi e 1/5 prato) di 1.162 m2 escluse le aree di parcheggio e comuni. Il calcolo dettagliato delle superfici per appartamento è presentato a pagina 9 di questo dossier.

L'oggetto dispone di un ampio margine di manovra nella sua disposizione e consente di realizzare:

- Tra 2 e 4 appartamenti per piano, con una superficie abitabile lorda di circa 295 m2 per piano (senza considerare le aree comuni di 20 m2) e, questo, su 3 piani.
- Due appartamenti o una casa con una superficie abitabile lorda di 96 m2 per piano sull'impronta di un fienile esistente, con un'alta altezza del soffitto.
- Tra 13 e 14 posti auto semi-interrati.

Inoltre, la strada cantonale subirà una completa ristrutturazione, con l'obiettivo di riequilibrare i diversi usi riducendo la larghezza della carreggiata da 3 corsie a 2 corsie di circolazione, dando più spazio ai pedoni, ai ciclisti e ai mezzi pubblici e creando spazi pubblici di qualità. Queste diverse misure ridurranno anche notevolmente le molestie per i residenti. (https://vimeo.com vedi dettagli di contatto b3b777a0f4)

Punti salienti:

- Molto bel distacco e posizione con poco affaccio
- Grande superficie edificabile rispetto alla superficie del terreno, grazie alla posizione in zona centrale del villaggio
- Posizione centrale ad Ardon, vicino a una strada che sarà completamente ristrutturata.