Trama costruibile in vendita - 1905 Dorénaz

Una bella opportunità per lo sviluppo e l'investimento nel comune di Dorénaz.

Nel cuore del Vallese, a pochi minuti da Martigny, questo raro dominio a Dorénaz offre un equilibrio ideale tra vita rurale, comfort moderno e infrastrutture equestri. Progettato per amanti della natura, dei cavalli o del settore immobiliare, questa proprietà combina spazio abitativo, laboratorio, terreno edificabile e terreni agricoli.

Villa di 5 stanze al piano terra, costruita nel 2007, con circa 250 m² di superficie abitabile. Ampia zona giorno di 85 m² con veranda, camino e vasca idromassaggio. Cucina aperta con isola centrale, 3 camere da letto, 2 bagni e un ufficio o laboratorio. Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua con protezione automatica contro il gelo per un comfort ottimale tutto l'anno.

Strutture equestri e agricole complete: stalla con 4 box Lactell (volume totale 362 m³) sul terreno edificabile, selleria, laboratorio con WC, paddock recintato, uscita per cavalli, fienile, deposito di fieno, pollaio e conigliera. Buon accesso per camion/furgoni e numerosi posti auto all'aperto.

Un'area professionale è già presente, composta da un laboratorio di igiene alimentare completamente attrezzato.
Un grande potenziale di conversione o ampliamento completa le strutture esistenti, con la possibilità di creare appartamenti, laboratori o spazi commerciali in base alle proprie ambizioni. Attualmente, la superficie abitabile è di 250 m² e il coefficiente di costruzione consente l'aggiunta di circa 474 m² di spazio aggiuntivo.

L'area totale dei due lotti è di 3.685 m², di cui 1.207 m² in zona edificabile (Zona R2) e 2.478 m² in zona agricola.

Questo dominio è ideale per:
– Una famiglia in cerca di spazio e tranquillità
– Appassionati di sport equestri o allevatori
– Liberi professionisti/artigiani in cerca di un luogo di vita e lavoro
– Investitori che desiderano sfruttare il potenziale di costruzione e sviluppo

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