Trama costruibile in vendita - 1905 Dorénaz

Una bella opportunità di sviluppo e investimento nel comune di Dorénaz.

Nel cuore del Vallese, a pochi minuti da Martigny, questo raro dominio a Dorénaz offre un equilibrio ideale tra vita rurale, comfort moderno e infrastrutture equestri. Progettato per gli amanti della natura, dei cavalli o per un progetto immobiliare, questa proprietà combina abitazione, laboratorio, terreno edificabile e attività agricola.

Villa con 5 stanze al piano terra costruita nel 2007, che offre circa 250 m² di superficie abitabile. Ampio soggiorno di 85 m² con veranda, stufa a legna e jacuzzi. Cucina aperta con isola centrale, 3 camere da letto, 2 bagni e uno studio o laboratorio. Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua, con sistema di protezione dal gelo automatico per un comfort ottimale tutto l'anno.

Strutture equestri e agricole complete: stalla con 4 box Lactell (volume totale di 362 m³) situati sul terreno edificabile, selleria, laboratorio con WC, parco recintato, area di uscita per cavalli, fienile, riparo per fieno, pollaio e conigliere. Accesso facile per camion/furgoni e numerosi posti auto esterni.

Uno spazio professionale è già in atto, compreso un laboratorio alimentare a norma, completamente attrezzato.
Un forte potenziale di sviluppo si aggiunge all'esistente, con la possibilità di creare alloggi, laboratori o spazi professionali adatti alle vostre ambizioni. Attualmente, la superficie abitabile è di 250 m² e il coefficiente di costruzione consente di aggiungere circa 474 m² aggiuntivi.

L'insieme delle due parcelle totalizza 3.685 m², di cui 1.207 m² in zona edificabile (zona R2) e 2.478 m² in zona agricola.

Questo dominio è ideale per:
- Una famiglia in cerca di spazio e tranquillità
- Appassionati di equitazione o allevatori
- Liberi professionisti/artigiani che desiderano un luogo di vita e lavoro
- Sviluppatori che desiderano valorizzare il potenziale edificabile.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!