Trama costruibile in vendita - 5615 Fahrwangen, Sarmenstorferstrasse 19

Su questo ampio terreno, c'è una grande opportunità per realizzare un promettente progetto di nuova costruzione con diversi appartamenti. La parcella si trova nella zona di costruzione WG3 con un coefficiente di utilizzo attraente di 0,65. Inoltre, è realizzabile un piano attico (60% della superficie di un piano completo), che secondo il regolamento edilizio e di utilizzo del comune di Fahrwangen non viene conteggiato nel coefficiente di utilizzo.

Pertanto, su questo terreno è possibile costruire una superficie lorda totale di 787,8 m² su tre piani completi, il che consente, ad esempio, di creare un generoso appartamento di 3½ e 4½ stanze per piano. Inoltre, grazie al bonus attico, c'è la possibilità di costruire un appartamento attico confortevole con una grande terrazza sul tetto.

La parcella è attualmente costruita con una casa da ristrutturare e un capanno, che dovrebbero essere demoliti nell'ambito di un progetto di nuova costruzione. Il terreno offre condizioni favorevoli per uno sviluppo: il terreno è per lo più pianeggiante e la proprietà è accessibile sia da Sarmenstorferstrasse che da Stickiweg.

La posizione impressiona per la sua posizione centrale e orientata alla crescita nel cuore del cantone di Argovia. Fahrwangen stesso beneficia di uno sviluppo demografico stabile, di una crescente domanda di abitazioni e di un'infrastruttura ben sviluppata - condizioni ideali per un investimento sostenibile nella costruzione residenziale.

La proprietà si trova in un quartiere con buona accessibilità. I negozi, le scuole, le strutture di assistenza all'infanzia e le cure mediche sono disponibili nelle immediate vicinanze, aumentando la qualità della posizione per i futuri residenti. Il collegamento ai mezzi pubblici è garantito da una fermata dell'autobus nelle vicinanze, con collegamenti diretti alla stazione ferroviaria di Lenzburg e ulteriori collegamenti verso Zurigo, Aarau e Lucerna.

La vicinanza al popolare Hallwilersee e a numerose aree di svago locali aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione. Grazie alla combinazione di una posizione a contatto con la natura, un'infrastruttura solida e prospettive di sviluppo positive, questa proprietà offre condizioni ottimali per la realizzazione di un interessante progetto di edificio multifamiliare.