Trama costruibile in vendita - 8315 Lindau, Neuhofstrasse 19

Numero catastale 879 (1'238 m², Zona centrale 1)

In Neuhofstrasse 19 nel comune di Lindau ZH (vicino a Effretikon), siamo lieti di offrirvi una attraente parcella edificabile con potenziale di espansione in vendita, adatta per realizzare un progetto di costruzione residenziale su misura con circa 7 unità abitative.

FATTI IN BREVE

• Parcella Numero catastale 879 (1'238 m²)
• Superficie edificabile: ca. 465 m² **
• Area edificabile espandibile tramite acquisizione aggiuntiva della parcella del sentiero Cat. N. 1684
• Superficie edificabile includendo il sentiero 626 m² **
• Potenziale per un edificio plurifamiliare con 7 unità abitative e piano interrato/garage sotterraneo **
• Esposizione sud-ovest
• Vista non ostacolata nel verde
• Asilo a distanza di cammino
• Vicinato immediato di Effretikon con la sua funzione centrale (infrastrutture, servizi, hub dei trasporti pubblici)
• Comune di posizione attraente con ottime connessioni di trasporto (traffico individuale, trasporto pubblico)
• Aliquota fiscale moderata: 106% (2025)

** Tutte le informazioni senza garanzia, basate su uno studio non vincolante.

MODALITÀ DI VENDITA

• Prezzo di negoziazione (Numero catastale 879, 1'238 m² – senza sentiero): CHF 1'500'000.00
• L'acquisizione del sentiero è un affare legale separato

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