Trama costruibile in vendita - 1483 Montet (Broye)

Situato in un ambiente tranquillo nel cuore della Broye friburghese, questo lotto di 916 m² beneficia di un permesso di costruzione valido che consente la completa ristrutturazione di un edificio esistente e la sua conversione in 5 unità PPE, di cui 4 appartamenti e 1 unità commerciale. Un'opportunità rara da cogliere immediatamente.

Il progetto, concepito da uno studio di architettura locale, offre un potenziamento coerente, razionale e accurato dell'esistente, con un'integrazione armoniosa nel contesto circostante.

Il progetto consiste in:

- Uno spazio commerciale con 2,5 stanze, terrazza e giardino privato
- Tre appartamenti (da 2,5 a 3,5 stanze), di cui due in duplex, ciascuno con terrazza, giardino privato o accesso agli spazi esterni
- Un appartamento con 2 stanze al 1° piano
- Cinque posti auto, di cui quattro coperti.

Il progetto comprende un totale di 237 m² di superficie abitabile, 63 m² di terrazze, 125 m² di giardini privati e un giardino comune di oltre 300 m². I costi per i lavori sono stati determinati e il cantiere può iniziare senza ritardi.

È possibile un ulteriore potenziale di espansione, che consente la creazione di almeno 4 lotti PPE aggiuntivi sul terreno edificabile ancora disponibile (IBUS, IOS), rappresentando una riserva fondiaria strategica per un investitore.

Ideale per un'azienda locale, un costruttore regionale o un investitore che desidera effettuare un intervento di ristrutturazione che aumenti il valore, questa proprietà combina elementi essenziali: posizione tranquilla, permesso di costruzione valido, architettura validata, potenziale rendimento e quadro giuridico gestibile.

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Siamo a vostra disposizione per assistervi in questo acquisto ad alto potenziale.