Terrain constructible à vendre - 1483 Montet (Broye)

Situé dans un environnement paisible au cœur de la Broye fribourgeoise, ce terrain de 916 m² bénéficie d'un permis de construire valide qui permet la rénovation complète d'un bâtiment existant et sa transformation en 5 unités PPE, dont 4 appartements et 1 unité commerciale. Une occasion rare à saisir immédiatement.

Le projet, conçu par un cabinet d'architecture local, offre une valorisation cohérente, rationnelle et soignée de l'existant, avec une intégration harmonieuse dans le développement environnant.

Le projet se compose de :

- Un espace commercial de 2,5 pièces, terrasse et jardin privé
- Trois appartements (de 2,5 à 3,5 pièces), dont deux en duplex, chacun avec terrasse, jardin privé ou accès aux espaces extérieurs
- Un appartement de 2 pièces au 1er étage
- Cinq places de parking, dont quatre couvertes.

Le projet comprend au total 237 m² de surface habitable, 63 m² de terrasses, 125 m² de jardins privés et un jardin commun de plus de 300 m². Les coûts des travaux ont été déterminés et le chantier peut commencer sans délai.

Un potentiel d'extension supplémentaire est possible, permettant la création d'au moins 4 lots PPE supplémentaires sur le terrain constructible encore disponible (IBUS, IOS), ce qui représente une réserve foncière stratégique pour un investisseur.

Idéal pour une entreprise locale, un promoteur régional ou un investisseur souhaitant réaliser une opération de rénovation valorisante, ce bien combine des éléments essentiels : emplacement calme, permis de construire valide, architecture validée, rendement potentiel et cadre juridique maîtrisable.

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Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cet achat à fort potentiel.