Bauland zu verkaufen - 1483 Montet (Broye)

Gelegen in einer friedlichen Umgebung im Herzen der fribourgeoischen Broye, profitiert diese 916 m² große Parzelle von einer gültigen Baugenehmigung, die die komplette Renovierung eines bestehenden Gebäudes und seine Umwandlung in 5 PPE-Einheiten, davon 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit, die sofort genutzt werden sollte.

Das von einem lokalen Architekturbüro konzipierte Projekt bietet eine kohärente, rationale und sorgfältige Aufwertung des Bestehenden, mit einer harmonischen Integration in die umliegende Bebauung.

Das Projekt besteht aus:

- Einem Gewerberaum mit 2,5 Zimmern, Terrasse und privatem Garten
- Drei Wohnungen (2,5 bis 3,5 Zimmer), davon zwei in Duplex-Ausführung, jeweils mit Terrasse, privatem Garten oder Zugang zu den Außenbereichen
- Eine Wohnung mit 2 Zimmern im 1. Stock
- Fünf Parkplätzen, davon vier überdachte

Das Projekt umfasst insgesamt 237 m² Wohnfläche, 63 m² Terrassen, 125 m² private Gärten sowie einen gemeinsamen Garten von über 300 m². Die Kosten für die Arbeiten wurden ermittelt und die Baustelle kann ohne Verzögerung beginnen.

Ein zusätzliches Erweiterungspotenzial ist möglich, das die Schaffung von mindestens 4 zusätzlichen PPE-Losen auf dem noch verfügbaren Baugrund (IBUS, IOS) ermöglicht, was eine strategische Bodenreserve für einen Investor darstellt.

Ideal für ein lokales Unternehmen, einen regionalen Bauträger oder einen Investor, der eine wertsteigernde Sanierungsmaßnahme durchführen möchte, kombiniert dieses Objekt wesentliche Elemente: ruhige Lage, gültige Baugenehmigung, validierte Architektur, potenzielle Rendite und beherrschbares Rechtsrahmen.

Interessiert?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle Fragen zu stellen, die Pläne zu erhalten, das detaillierte Angebot oder eine Präsentation des Projekts zu organisieren.

Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei diesem Erwerb mit hohem Potenzial zu unterstützen.