Trama costruibile in vendita - 9450 Altstätten SG, Kirlenstrasse 13

Parcela di terreno attraente ad Altstätten SG – Parcella 3012

La parcella 3012 offre la base perfetta per realizzare vari sogni – in un ambiente tranquillo eppure ben collegato nel cuore di Altstätten.

Punti salienti a colpo d'occhio:

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Posizione top: Immersa in un quartiere ben curato con una buona infrastruttura, a pochi minuti dal centro di Altstätten. Qui puoi godere di pace, natura e brevi distanze da scuole, negozi e mezzi pubblici. La connessione ferroviaria è raggiungibile a piedi in un massimo di 10 minuti. La connessione autostradale a Kriessern è a soli cinque minuti - e poiché la proprietà si trova a est del passaggio a livello, i tempi di attesa sono completamente eliminati.

Generosa parcella edificabile: Ideale per la costruzione di un edificio multifamiliare, case a schiera o anche case unifamiliari secondo le tue idee personali.

Opzioni di utilizzo flessibili: Il regolamento edilizio applicabile apre una varietà di possibilità di design:

• Altezza massima dell'edificio: L'altezza del colmo deve orientarsi verso gli edifici vicini. Questi colmi degli edifici sono 9,50 m a 10,00 m più alti del terreno naturale, il che offre un grande margine di manovra. Due piani completi e un attico completamente sviluppato sono molto realizzabili, rendendo possibili spazi abitativi / unità residenziali su tre piani.
• Metodo di costruzione: Sono concepibili sia metodi di costruzione aperti che chiusi, il che può eliminare le distanze di confine corrispondenti. Le distanze di confine per il metodo di costruzione aperto sono solo 3,0 m. Non esiste una grande distanza di confine.
• Superfici piani / utilizzabili: Non esiste un coefficiente di utilizzo. Beneficiando delle basse distanze obbligatorie e del numero di piani consentiti, ci sono praticamente innumerevoli possibilità. Questo porta a un potenziale teorico di superficie di piano di oltre 2000 m2.
• Forme del tetto: Adattate all'ambiente, i tetti a colmo armoniosamente integrati con lucernari sono la giusta forma del tetto. La protezione dell'immagine locale consente qui enormi libertà al di là della forma del tetto e non limita lo sviluppo del progetto. Al contrario, ciò porta a un'architettura ben integrata, adeguata con forme e colori appropriati. Tuttavia, anche costruzioni di ascensori, ecc. sono consentite.
• Tipo di utilizzo: Principalmente area residenziale con opzioni per piccole attività al piano terra (a seconda dei regolamenti dettagliati).

Natura e tempo libero: La vicinanza a spazi verdi e sentieri escursionistici rende questa posizione particolarmente attraente per gli amanti della natura e le famiglie.

Collegamenti di trasporto: Eccellente accessibilità grazie alle vie di trasporto vicine e ai mezzi pubblici.

Ulteriori vantaggi:

• La demolizione delle proprietà esistenti per un importo di CHF 50'000.00 è già stata completata.

• La proprietà è completamente sviluppata, pronta per la costruzione e priva di contaminazione. Non è elencata nel registro dei siti contaminati.

• È già disponibile un'indagine completa sul terreno di costruzione e può essere acquistata insieme alla proprietà.

• Sono disponibili tutti i piani catastali e anche le rilevazioni del terreno (e le rilevazioni del colmo degli edifici vicini), che possono anche essere acquistate con la proprietà.

Quindi approfitta di questa opportunità unica di acquisire un terreno in una comunità vivace. Crea la tua casa personale, un oggetto promozionale o il tuo investimento per rendimenti in una regione in crescita! Altstätten prospera in molti settori e recentemente le tasse nel comune sono state abbassate.

Contattaci quindi oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta!