Trama costruibile in vendita - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Situato in una ricercata e verdeggiante zona residenziale di Le Mont-sur-Lausanne, questo immobile comprende due lotti distinti: un lotto edificabile di 1.200 m² in una zona di ville con una struttura esistente e un lotto adiacente di 2.250 m² in una zona verde e di uso pubblico. L'ambientazione è tranquilla, ben esposta e a pochi minuti dal centro di Losanna.
Attraente potenziale di sviluppo
Il lotto edificabile (n. 1793) si trova in una zona residenziale a bassa densità, che consente la costruzione di una villa con due unità. Un progetto preliminare è stato progettato da un architetto, basato sull'edificio esistente, ma non sono state ancora avviate procedure amministrative, offrendo libertà e flessibilità per sviluppare un progetto su misura in linea con le normative urbanistiche locali.
L'edificio attuale comprende una casa costruita negli anni '30 e un garage separato. L'intero si trova in una zona residenziale tranquilla, senza affacci diretti e con un'ottima esposizione al sole.
Terreno naturale di valore incluso
Il lotto non edificabile adiacente (n. 3075) è parzialmente classificato come area verde e foresta. Offre un valore aggiunto significativo, ideale per paesaggistica, giardinaggio o scopi ricreativi. Aumenta l'appeal complessivo e l'esclusività della proprietà.
Una posizione ideale, che bilancia tranquillità e accessibilità
? A 10 minuti da Losanna, accesso rapido all'autostrada A9
? Fermata dell'autobus Petit-Mont a 300 m
? Scuola, negozi, Coop, farmacia, medici nelle immediate vicinanze
? Quartiere ricercato, prevalentemente di ville
? Buona esposizione e ottima illuminazione solare
Informazioni chiave:
? Superficie lotto 1793 (edificabile): 1.200 m²
? Superficie lotto 3075 (non edificabile): 2.250 m²
? Destinazioni: zona di ville (1793), area verde / zona forestale (3075)
? Progetto di architetto esistente (non presentato)
Questa proprietà è adatta sia per famiglie in cerca di uno spazio abitativo raro che per portatori di progetti in cerca di un terreno ben posizionato con un forte potenziale di valorizzazione.

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch .
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