Trama costruibile in vendita - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Situata in un quartiere residenziale ricercato e verdeggiante di Mont-sur-Lausanne, questa proprietà è composta da due lotti distinti: un lotto edificabile di 1.200 m² in zona ville con un edificio esistente e un grande lotto adiacente di 2.250 m² in zona verde e di utilità pubblica. L'insieme offre un contesto eccezionale, che unisce calma, luce e ambiente naturale, a pochi minuti dal centro di Losanna.

Un potenziale di sviluppo attraente
Il lotto edificabile (n°1793) è destinato a zona ville, consentendo la realizzazione di una villa singola con due alloggi. Un progetto è stato abbozzato da un architetto ispirato all'edificio esistente, senza che siano state intraprese procedure amministrative. Questo contesto lascia la libertà di immaginare una realizzazione su misura, in conformità con le normative urbanistiche locali.

L'edificio attuale comprende una casa costruita negli anni '30, oltre a un garage indipendente. L'insieme è situato in un quartiere residenziale tranquillo, con una bella orientazione e un ambiente senza affacci diretti.

Un lotto adiacente in zona naturale
Il lotto vicino (n°3075), sebbene non edificabile, rappresenta un notevole vantaggio: è parzialmente destinato a zona verde e area forestale. Offre un contesto naturale straordinario, perfetto per un giardino paesaggistico, un orto, spazi ricreativi o un progetto paesaggistico al servizio di un progetto abitativo armonioso. Contribuisce a rafforzare il valore d'uso e il carattere esclusivo della proprietà.

Una posizione ideale, tra tranquillità e accessibilità
– A 10 minuti da Losanna, accesso rapido all'autostrada A9
– Fermata dell'autobus Petit-Mont a 300 m
– Scuola, negozi, Coop, farmacia, medici nelle immediate vicinanze
– Quartiere ricercato, a prevalenza di ville
– Buona esposizione e ottima illuminazione solare

Informazioni chiave:
– Superficie lotto 1793 (edificabile): 1.200 m²
– Superficie lotto 3075 (non edificabile): 2.250 m²
– Destinazioni: zona ville (1793), zona verde / area forestale (3075)
– Progetto di architetto esistente (non presentato)

Questa proprietà si rivolge sia a famiglie in cerca di uno spazio abitativo raro che a portatori di progetti in cerca di un terreno ben posizionato con un forte potenziale di valorizzazione.