Ristorante in vendita - 1920 Martigny

Comune di Martigny - Caffè ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendimento lordo del 6,3 %

Situato in un luogo di passaggio nel comune di Martigny, nel cantone del Vallese, questo caffè-ristorante con studi e appartamenti in affitto offre un potenziale eccezionale per un'operazione commerciale, turistica o di rendimento. Si trova su un lotto di oltre 1100 m2, comprendente parcheggi, giardino e edificio, sapendo che può ancora essere ampliato.

Alcuni studi richiedono alcuni lavori di aggiornamento, ma l'edificio dispone già di una struttura solida, di volumi belli e di una disposizione funzionale che consente varie operazioni.

Composizione dei locali:

Piano inferiore:

• Depositi
• Centrale termica
• Cantine
• Celle frigorifere
• WC....

Piano terra:

• Una sala caffè di 50 posti con bar
• Una sala ristorante con forno per pizza di 50 posti
• Cucina professionale completa
• Bella terrazza di 40 posti

Piani:

• 8 studi completamente attrezzati che offrono un rendimento interessante
• 1 appartamento di 6,5 stanze completamente attrezzato

Esterni:

• Terreno totale di circa 1100 m2, di cui:
• Grande parcheggio
• Giardino orticolo

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista desideroso di sviluppare un luogo di accoglienza in un luogo molto frequentato.

Osservazioni:

• L'edificio è stato costruito negli anni 1900, ma ha subito grandi trasformazioni nel 1989 e, più recentemente:
• Le facciate sono state ristrutturate nel 2023
• Finestre cambiate nel 2022
• Isolamento del tetto nel 2016
• Celle frigorifere ristrutturate nel 2014
• Riscaldamento a gasolio
• 5 studi sono stati completamente ristrutturati e sono dotati di lavatrici.
• Tutti i mobili sono inclusi nell'offerta
• Entrate locative mensili attuali di 11'400.- offrendo così un rendimento lordo del 6,3%. Questo reddito mensile può essere facilmente aumentato a 15'000.- offrendo così un rendimento lordo previsto dell'8,3%.
  Tutti gli studi, appartamenti e il ristorante sono attualmente affittati.

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o visite al 077 405 02 35

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