Restaurant zu verkaufen - 1920 Martigny

Gemeinde Martigny - Café-Restaurant mit Studios und sehr gut gelegenen Wohnungen. Bruttorendite von 6,3 %

In einer stark frequentierten Gegend der Gemeinde Martigny im Kanton Wallis gelegen, bietet dieses Café-Restaurant mit Studios und Mietwohnungen ein außergewöhnliches Potenzial für gewerbliche, touristische oder renditeorientierte Betriebe. Es steht auf einem Grundstück von über 1100 m2, einschließlich Parkplätzen, Garten und Gebäude, wobei bekannt ist, dass es noch erweitert werden kann.

Einige Studios benötigen einige Renovierungsarbeiten, aber das Gebäude verfügt bereits über eine solide Struktur, schöne Volumen und eine funktionale Anordnung, die verschiedene Betriebe ermöglicht.

Zusammensetzung der Räumlichkeiten:

Untergeschoss:

• Lagerräume
• Heizraum
• Keller
• Kühlräume
• WC....

Erdgeschoss:

• Ein Café-Raum mit 50 Plätzen und Bar
• Ein Restaurantraum mit Pizzaofen für 50 Plätze
• Voll ausgestattete Profiküche
• Schöne Terrasse mit 40 Plätzen

Stockwerke:

• 8 voll ausgestattete Studios mit interessanter Rendite
• 1 voll ausgestattete 6,5-Zimmer-Wohnung

Außenbereiche:

• Gesamtfläche von etwa 1100 m2, darunter:
• Großer Parkplatz
• Gemüsegarten

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann dar, der einen Empfangsort an einem stark frequentierten Ort entwickeln möchte.

Bemerkungen:

• Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren erbaut, hat aber 1989 große Umbaumaßnahmen erfahren und mehr kürzlich:
• Die Fassaden wurden 2023 renoviert
• Fenster 2022 gewechselt
• Dachisolierung 2016
• Kühlräume 2014 renoviert
• Ölheizung
• 5 Studios wurden vollständig renoviert und sind mit Waschmaschinen ausgestattet.
• Alle Möbel sind im Angebot enthalten
• Aktuelle monatliche Mieteinnahmen von 11.400.- bieten somit eine Bruttorendite von 6,3 %. Dieses monatliche Einkommen kann leicht auf 15.000.- gesteigert werden, was eine prognostizierte Bruttorendite von 8,3 % ergibt.
  Alle Studios, Wohnungen und das Restaurant sind derzeit vermietet.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 35 zu kontaktieren

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