Ristorante in vendita - 1873 Champoussin

Situato nell'area sciistica delle Portes du Soleil, tra Champoussin e Morgins, questo ristorante beneficia di una posizione unica, offrendo una vista mozzafiato sulle Dents-du-Midi.

Goditi un'eccezionale esposizione al sole per tutto il giorno e una vasta terrazza perfetta per pranzare all'aperto con una vista spettacolare.

Questo luogo idilliaco è ideale per gli appassionati di sci, ma anche per gli amanti dell'escursionismo e della mountain bike. Offre un'esperienza alpina indimenticabile nel cuore di una delle più grandi stazioni sciistiche d'Europa, sia in inverno che in estate. L'edificio ha una superficie totale di circa 500 m2.

Costruito nel 1972, il luogo ha subito numerose ristrutturazioni, tra cui il seguente elenco non esaustivo:
+ 2025: Normative antincendio
+ 2021: Tetto
+ 2021: Isolamento
+ 2021: Moquette interna
+ 2021: Arredamento interno
+ 2019: Impermeabilizzazione
+ 2019: Soletta della terrazza
+ 2019: WC (2 WC donne, 1 WC uomini e 1 urinario)
+ 2012: Riscaldamento
+ 2012: Finestre
+ 2012: Elettricità

Il piano superiore comprende un ingresso principale con un vestibolo, offrendo una prima impressione accogliente. La sala da pranzo, luminosa e spaziosa, ha una capacità di circa 120 posti a sedere e beneficia di un accesso diretto alla terrazza panoramica.

La cucina professionale, completamente attrezzata, consente un'ottimale gestione dell'attività. Questo livello comprende anche servizi igienici di qualità, con tre WC (due per donne, uno per uomini) e un urinario e un'area lavabi.

La vasta terrazza esposta a sud-est, con una capacità di 120 posti a sedere, offre una vista mozzafiato sulle Dents-du-Midi. È il luogo perfetto per gustare un pasto o una bevanda durante una giornata di sci, escursionismo o mountain bike.

Il piano inferiore offre grande flessibilità per l'uso degli spazi. Attualmente offre quattro uffici/stanze. Questo livello dispone anche di un WC separato, due docce indipendenti, un locale tecnico/caldaia/lavanderia e un corridoio con accesso esterno. Un'ampia area di stoccaggio comprende diverse cantine e locali di deposito con accesso esterno. Questi spazi consentono di immagazzinare facilmente tutto il necessario per il funzionamento del ristorante.

Il piano inferiore offre un interessante potenziale di sviluppo. Secondo le informazioni del comune, l'attuale destinazione è un edificio parzialmente ad uso abitativo e un altro edificio per l'accoglienza turistica. Il Cantone rimane l'autorità competente per qualsiasi richiesta poiché il lotto si trova in zona agricola.

L'azienda beneficia di numerosi posti auto esterni facilmente accessibili dalla strada (fuori stagione sciistica). Durante la stagione invernale, i clienti vi accedono con gli sci o le ciaspole.

I mobili e le attrezzature necessarie per l'operazione vengono lasciati a discrezione del ristorante. Informazioni sul fatturato dell'azienda possono essere fornite su richiesta.

Situato a ~1.750 m di altitudine, il ristorante si trova tra i villaggi di Champoussin e Morgins all'interno delle Portes du Soleil, una delle più grandi aree sciistiche d'Europa con ~650 km di piste. Una seggiovia e diverse piste da sci passano proprio davanti all'edificio, garantendo una buona visibilità. La terrazza panoramica attira anche i clienti in cerca di una piccola pausa con vista eccezionale.

Questa rara proprietà rappresenta una vera opportunità all'interno delle Portes du Soleil. Un luogo ideale per gestire un ristorante di montagna con un grande potenziale di sviluppo in un contesto naturale eccezionale.


COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura mista (muratura e legno)
+ Finestre: Legno con doppio vetro
+ Copertura: Lamiera ondulata con fermaneve
+ Chiusure esterne: Persiane in legno
+ Riscaldamento: Gas tramite radiatori


DISTRIBUZIONE
[b]Piano superiore[/b]
+ Ingresso principale con vestibolo
+ Sala da pranzo (capacità di ~120 posti a sedere) con accesso alla terrazza
+ Terrazza panoramica (capacità di ~120 posti a sedere)
+ Cucina professionale
+ WC n. 1 (donne)
+ WC n. 2 (donne)
+ WC n. 3 (uomini)
+ Urinario
+ Area lavabi


[b]Piano inferiore[/b]
+ Hall con accesso esterno
+ Disponibile/ufficio n. 1
+ Disponibile/ufficio n. 2
+ Disponibile/ufficio n. 3
+ Disponibile/ufficio n. 4
+ WC e due docce
+ Locale tecnico/caldaia/lavanderia
+ Cantine e locali di stoccaggio con accesso esterno (carico)
+ Ripostiglio

VARIE
+ Numerosi posti auto esterni (fuori stagione sciistica)
+ Pista battuta (inclusa nel prezzo di vendita)
+ Quad a due posti con cingoli (incluso nel prezzo di vendita)
+ Mobili e attrezzature per un'operazione chiavi in mano (inclusi nel prezzo di vendita)

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