Caffetteria in vendita - 1430 Orges

ESCLUSIVAMENTE DA BERNARD NICOD SA.

Scopri la nuova promozione Le domaine du Belvédère che offre una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel e sulle Alpi. Situata nel pittoresco villaggio di Orges, è completamente orientata e offre un ambiente di vita tranquillo e verde a tutti i suoi residenti.

Situato al confine con la zona agricola, questo progetto comprende 8 appartamenti, una villa unifamiliare e uno spazio commerciale distribuiti in 3 edifici distinti che manterranno il fascino e l'autenticità della fattoria esistente.

Questo spazio commerciale si trova al piano terra, è composto come segue:

Un accesso privato sul retro dall'ingresso dell'edificio, una grande superficie commerciale di 48 m2 con terrazza coperta di 9 m2 e terrazza di 23 m2. Un guardaroba e un WC e un WC accessibile alle persone con mobilità ridotta.

La superficie commerciale viene venduta grezza.

Una cantina e uno o due posti auto esterni (CHF 15'000.- l'uno) completano questa proprietà. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.

Giardini pensili saranno riservati esclusivamente ai comproprietari, il che rappresenta un vantaggio unico e prezioso.
L'edificio offre ai suoi comproprietari un carnotzet accogliente e caloroso, ideale per momenti di condivisione e relax. Ogni residente dispone anche di un armadietto per il vino privato, perfetto per conservare e gustare le loro preziose bottiglie in condizioni ottimali.

La tua casa sarà realizzata da specialisti esperti che saranno lì per rispondere a tutte le tue domande e consigliarti durante tutto il processo di selezione. Ti guideranno e realizzeranno i tuoi desideri.

VANTAGGI:

- Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno, balcone, terrazza o giardino
- Pannelli fotovoltaici per ridurre le tue bollette energetiche
- Finiture a scelta dell'acquirente
- Pompa di calore con sonde geotermiche
- Finestre a triplo vetro
- Finiture di qualità
- Pieno SUD
- Al confine con la zona del villaggio e lungo la zona agricola protetta

La costruzione è realizzata da artigiani locali e materiali ecologici. La qualità dell'isolamento termico dell'involucro soddisfa i requisiti di Minergie. La produzione fotovoltaica consente una riduzione molto significativa dei costi dell'energia consumata. L'acqua piovana sarà raccolta e utilizzata per i rubinetti esterni, i WC e le lavatrici.

Orges è un villaggio di circa 400 abitanti situato tra il Giura e il Lago. A soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada Yverdon-Ovest, puoi raggiungere Losanna o Neuchâtel in meno di 30 minuti.

I bambini sono istruiti nella scuola di Grandson. Per i più piccoli, la Fondazione per l'Accoglienza dei Bambini di Grandson e Dintorni offre diverse strutture di assistenza (asilo nido e doposcuola).

Apprezzi la natura, la tranquillità ma desideri anche essere vicino alle grandi città? Allora non esitare a scegliere la nuova promozione.

Vendita in quota di terreno per costi di acquisto ridotti.

Richiedi la brochure dettagliata.

CONSEGNA: Giugno 2026

Informazioni e visite ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 e TANIA LEITE 076 577 34 32