Café zu verkaufen - 1430 Orges

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.

Entdecken Sie die neue Promotion Le domaine du Belvédère, die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. Eingebettet im charmanten Dorf Orges, ist es voll ausgerichtet und bietet allen Bewohnern eine friedliche und grüne Lebensumgebung.

Am Rande von landwirtschaftlichem Gebiet gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine Einfamilienvilla und einen Gewerberaum, die sich auf 3 verschiedene Gebäude verteilen und den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren.

Dieser Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:

Einem privaten Zugang von hinten über den Eingang des Gebäudes, einer großen Verkaufsfläche von 48 m2 mit überdachter Terrasse von 9 m2 und Terrasse von 23 m2. Ein Umkleideraum sowie eine Toilette und eine Toilette, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.

Die Verkaufsfläche wird im Rohzustand verkauft.

Ein Keller und ein oder zwei Außenparkplätze (CHF 15.000.- pro Einheit) vervollständigen dieses Objekt. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Hängende Gärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist.
Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern ein freundliches und warmes Carnotzet, ideal für Momente des Teilens und der Entspannung. Jeder Bewohner hat auch einen privaten Weinschrank, perfekt zum Lagern und Genießen ihrer wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen.

Ihr Zuhause wird von erfahrenen Fachleuten gebaut, die da sind, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie während des Auswahlprozesses zu beraten. Sie werden Sie führen und Ihre Wünsche verwirklichen.

VORTEILE:

- Jede Wohnung hat einen Außenbereich, Balkon, Terrasse oder Garten
- Photovoltaikanlagen zur Senkung Ihrer Energiekosten
- Ausstattungen nach Wahl des Käufers
- Wärmepumpe mit geothermischen Sonden
- Dreifachverglaste Fenster
- Qualitätsausführungen
- Voll SÜD
- Am Rande des Dorfgebiets und angrenzend an das geschützte landwirtschaftliche Gebiet

Der Bau erfolgt durch lokale Handwerker und ökologische Materialien. Die Qualität der thermischen Isolierung der Hülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die photovoltaische Produktion ermöglicht eine sehr starke Reduzierung der Kosten für den verbrauchten Strom. Regenwasser wird gesammelt und für Außenhähne, Toiletten und Waschmaschinen verwendet.

Orges ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern, das zwischen dem Jura und dem See liegt. Nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Yverdon-Ouest entfernt, erreichen Sie Lausanne oder Neuenburg in weniger als 30 Minuten.

Kinder werden in der Schule von Grandson unterrichtet. Für die Kleinsten bietet die Stiftung für die Betreuung von Kindern in Grandson und Umgebung verschiedene Betreuungsstrukturen (Tagesstätte und Nachmittagsbetreuung) an.

Schätzen Sie die Natur, die Ruhe, möchten aber auch in der Nähe großer Städte sein? Dann zögern Sie nicht, sich für die neue Promotion zu entscheiden.

Verkauf im Grundstücksanteil für reduzierte Kaufkosten.

Fordern Sie die detaillierte Broschüre an.

LIEFERUNG: Juni 2026

Informationen und Besichtigungen ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 und TANIA LEITE 076 577 34 32