Ristorante in vendita - 1545 Chevroux, Avenue Du Port 10

Beneficiando di una posizione privilegiata vicino al lago e al porto, edificio commerciale con ristorante, negozio e camere per gli ospiti.

La parte ristorante è composta da:

• al piano terra: una sala da pranzo di 93 m2 (50 posti) con bar, WC uomini/donne, 1 cucina professionale attrezzata di 31 m2, 1 laboratorio di 24 m2, 1 ufficio di 13,7 m2, 1 magazzino di 14 m2 con camera fredda, 1 deposito di 29 m2 con 2 camere fredde, 1 grande terrazza (120 posti) parzialmente coperta, con ombrelloni e pergola, lavanderia di 7,65 m2 e locale caldaia (centrale a gas) di 6,25 m2. Al 1° piano: locale di stoccaggio di 100 m2.

La parte negozio è composta da:

• una superficie commerciale (negozio) di 144 m2 con vetrina e porta automatizzata, 1 spogliatoio di 4 m2, 1 WC/lavabo, 1 disponibile di 12 m2, 1 ufficio di 12 m2, 1 locale di stoccaggio/consegna di 45 m2 con porta automatizzata, 1 magazzino di 5,3 m2, 1 camera fredda.

La parte abitabile al 1° piano è composta da:

• un grande hall di 38 m2, 4 camere doppie di 27 m2, 1 camera familiare di 40 m2, 1 locale/refettorio di 25 m2, 1 camera/ufficio di 25 m2 con accesso alla parte ristorante.

Varie: terreno di 1'125 m2 in DDP sistemato con posti auto, grande terrazza, angolo lounge, inventario da riprendere.

Situato nel cuore della Grande Cariçaie, questo stabilimento beneficia di una posizione eccezionale a pochi passi dal più grande porto di acqua dolce d'Europa, sulle rive del lago di Neuchâtel. Il contesto è idilliaco, mescolando natura, tranquillità e accessibilità, rendendolo una meta ambita sia dai visitatori di passaggio che dai residenti della regione. L'ambiente immediato offre un forte richiamo turistico: passeggiate lungo il lago, attività acquatiche, piste ciclabili e panorama sulla campagna friburghese. La vicinanza al porto attira una clientela variegata, sia locale che internazionale, soprattutto durante l'alta stagione.

Con la sua configurazione versatile – un ristorante, uno spazio negozio e camere per gli ospiti – questo luogo presenta un eccellente potenziale di sviluppo. Si tratta di un'opportunità rara di coniugare ristorazione, produzione, commercio e alloggio in un contesto naturale privilegiato, godendo al contempo di un flusso regolare di visitatori e di una visibilità ottimale. Un luogo strategico ad alto potenziale, pronto ad accogliere un progetto ambizioso.

**Visita video disponibile su www.ivac.ch.