Restaurant zu verkaufen - 1545 Chevroux, Avenue Du Port 10

Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in der Nähe des Sees und des Hafens, ein Gewerbegebäude mit Restaurant, Geschäft und Gästezimmern.

Der Restaurantbereich besteht aus:

• im Erdgeschoss: ein Speisesaal von 93 m2 (50 Plätze) mit Bar, Herren-/Damen-WC, 1 ausgestattete Profiküche von 31 m2, 1 Labor von 24 m2, 1 Büro von 13,7 m2, 1 Lagerraum von 14 m2 mit Kühlraum, 1 Lagerfläche von 29 m2 mit 2 Kühlräumen, 1 große Terrasse (120 Plätze) teilweise überdacht, mit Sonnenschirmen und Pergola, Waschküche von 7,65 m2 und Heizungsraum (Gaszentralheizung) von 6,25 m2. Im 1. Stock: Lagerraum von 100 m2.

Der Geschäftsbereich besteht aus:

• einer Verkaufsfläche (Geschäft) von 144 m2 mit Schaufenster und automatischer Tür, 1 Umkleideraum von 4 m2, 1 WC/Waschbecken, 1 verfügbarer Raum von 12 m2, 1 Büro von 12 m2, 1 Lager-/Lieferraum von 45 m2 mit automatischer Tür, 1 Lagerraum von 5,3 m2, 1 Kühlraum.

Der Wohnbereich im 1. Stock besteht aus:

• einer großen Halle von 38 m2, 4 Doppelzimmer von 27 m2, 1 Familienzimmer von 40 m2, 1 Raum/Mensa von 25 m2, 1 Zimmer/Büro von 25 m2 mit Zugang zum Restaurantbereich.

Verschiedenes: Grundstück von 1.125 m2 in DDP mit Parkplätzen, großer Terrasse, Lounge-Bereich, Inventar zu übernehmen.

Im Herzen der Grande Cariçaie gelegen, profitiert dieses Etablissement von einer außergewöhnlichen Lage nur wenige Schritte vom größten Süßwasserhafen Europas, an den Ufern des Neuenburgersees. Die Umgebung ist idyllisch und vereint Natur, Ruhe und Erreichbarkeit, was es zu einem beliebten Ziel sowohl für vorbeikommende Besucher als auch für Einheimische macht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine starke touristische Anziehungskraft: Spaziergänge am See, Wasseraktivitäten, Radwege und Panorama über die Freiburger Landschaft. Die Nähe zum Hafen zieht eine vielfältige Kundschaft an, sowohl lokal als auch international, insbesondere in der Hochsaison.

Mit seiner vielseitigen Konfiguration – einem Restaurant, einem Verkaufsbereich und Gästezimmern – bietet dieser Ort hervorragendes Entwicklungspotenzial. Es ist eine seltene Gelegenheit, Gastronomie, Produktion, Handel und Unterkunft in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu kombinieren und dabei von einem regelmäßigen Besucherfluss und optimaler Sichtbarkeit zu profitieren. Ein strategischer Standort mit hohem Potenzial, bereit, ein ehrgeiziges Projekt zu beherbergen.

**Videotour verfügbar unter www.ivac.ch.