Edificio residenziale in vendita - 2540 Grenchen, Weinbergstrasse

Il fabbricato plurifamiliare indipendente situato in Weihnbergstrasse 20 a Grenchen, con cinque appartamenti, si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, sul versante sud del Giura. La posizione offre un'attraente combinazione di vicinanza alla città e alla natura: il centro di Grenchen, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è raggiungibile in pochi minuti, mentre sentieri per passeggiate ed escursioni iniziano proprio davanti alla porta di casa. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, la stazione ferroviaria di Grenchen Süd e l'autostrada A5 sono facilmente raggiungibili, garantendo un'ottima connessione con Soletta, Bienne e Berna. Scuole, asili nido e strutture ricreative si trovano nelle vicinanze, il che rende questa posizione particolarmente adatta alle famiglie. Dati principali dell'immobile: * Appartamento di 4,5 locali al piano terra con 85 m² di superficie abitabile * Appartamento di 4,5 locali al 1° piano con 85 m² di superficie abitabile * Appartamento di 4,5 locali al 2° piano con 85 m² di superficie abitabile * Appartamento di 4,5 locali al 3° piano con 85 m² di superficie abitabile * Appartamento di 3,5 locali nel sottotetto con 75 m² di superficie abitabile * 4 posti auto coperti appartengono alla proprietà Impianto elettrico parzialmente rinnovato, SINA creato nel 2024 Il riscaldamento è stato completamente rinnovato nel 2016 Manutenzione regolare Proprietà completamente affittata Lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice I ricavi da locazione possono essere ottenuti dalla nostra documentazione di vendita dell'esposizione Una visita vale sicuramente la pena 2540 Grenchen si trova nel distretto di Lebern, nel cantone di Soletta. La popolazione del comune di Grenchen è aumentata negli ultimi cinque anni di una media dell'1,0% annuo, raggiungendo i 18'295 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 13,9% (Cantone: 13,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato una media annua di attività edilizia abitativa dell'1,1%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,6% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono aumentati del 23,1% negli ultimi cinque anni (Cantone: +21,7%).