Edificio ad uso misto in vendita - 6900 Lugano, Via Trevano

EDIFICIO A REDDITO MISTO - LUGANO
L'edificio si trova a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi municipali e centri commerciali facilmente raggiungibili. È stato costruito intorno agli anni '50 e realizzato secondo gli standard costruttivi e di finitura tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha permesso di preservare un buon stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata effettuata una ristrutturazione interna sia delle parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuovi tubi) sia della maggior parte degli appartamenti.

La proprietà è composta da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 seminterrato, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su finestre in PVC all'esterno e finestre in legno all'interno; sistemi di persiane e tende, pavimenti in parquet e ceramica e riscaldamento centralizzato a gas e acqua calda.

L'edificio è composto da 1 grande spazio commerciale al piano terra di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie dimensioni e dimensioni (da 2,5 a 5,5 locali).
Attualmente, la proprietà è completamente affittata e la sua redditività lorda è di circa 5,5 %.