Edificio residenziale in vendita - 3855 Brienz BE, Schorenstrasse

I due palazzi multifamiliari sono stati costruiti nel 1947 e si trovano in una posizione collinare soleggiata e tranquilla a Schoren, a Brienz. La vista sul lago conferisce alle proprietà una posizione residenziale particolarmente attraente.

Il centro del paese con le infrastrutture necessarie, tra cui la stazione ferroviaria e l'imbarcadero, sono facilmente raggiungibili a piedi. Tramite la strada principale/autostrada (A8) si raggiungono in breve tempo Meiringen o Interlaken (allacciamento autostradale A6).

Le proprietà in Schorenstrasse 11 e 13 comprendono complessivamente 11 unità abitative. Gli appartamenti di dimensioni che vanno da 2,5 a 4,5 locali si rivolgono a single, coppie e famiglie. Un parco giochi situato centralmente tra gli edifici invita i bambini a giocare e a soffermarsi. L'accesso ai due edifici avviene dal lato est.

Entrambe le proprietà sono molto ben tenute. Le cucine e i bagni, compreso l'impianto idraulico, risalgono agli anni '90. In occasione di cambi di inquilino sono stati eseguiti i necessari lavori di manutenzione. Negli anni 2018/2019 sono stati completamente ristrutturati tre attici, sono stati aggiunti balconi molto spaziosi ed è stata rinnovata la facciata. In questo modo, negli ultimi 30 anni sono stati investiti circa 2,15 milioni di CHF.

I locali cantina, la lavanderia, il locale biciclette e l'impianto tecnico si trovano nel seminterrato; grazie alla posizione collinare con luce diurna. Gli impianti di riscaldamento (olio combustibile, 1984) incluso il bruciatore blu si trovano rispettivamente nel seminterrato delle due case. Gli impianti di base acqua, elettricità, ecc. sono ben tenuti.

I due palazzi multifamiliari sono completamente affittati e generano un reddito locativo netto di circa 166 000 CHF all'anno. Gli affitti sono per lo più adeguati al mercato e, grazie all'attrattiva posizione, presentano un potenziale corrispondente per singoli appartamenti.

Il prezzo di vendita indicativo per i due palazzi multifamiliari, compresa una riserva di terreno di circa 1000 m2, è stato fissato a
4 800 000 CHF.

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