Edificio ad uso misto in vendita - 1880 Bex, Ruelle Du Marché

Scopri questo straordinario edificio a uso misto , idealmente situato nel cuore di Bex. Questa eccezionale proprietà combina armoniosamente un'attività commerciale fiorente e alloggi di qualità, offrendo un investimento sicuro e redditizio.

Composizione dettagliata:

Piano terra - Ristorante

Un'attività di ristorazione completa e completamente attrezzata:

2 ampie sale da pranzo, una con bar integrato,

Salotto privato per eventi esclusivi,

Cucina professionale completamente attrezzata secondo gli standard,

Autentico Carnotzet a volta con pietra a vista, area di degustazione unica,

Cantine di stoccaggio e servizi igienici,

Ampia terrazza coperta per la stagione estiva

Capacità totale: 130 posti interni + 50-70 posti in terrazza

Alloggi residenziali

1° piano: 2 appartamenti di 4,5 stanze (100m2 e 110m2)

2° piano: 2 appartamenti di 4,5 stanze (100m2 e 110m2)

4° piano: 2 appartamenti di 3,5 stanze (90m2 e 100m2)

Redditività attraente

Situazione locativa ottimale:

Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati

Affitti molto ragionevoli, che garantiscono stabilità locativa

Attività di ristorazione sostenibile e garantita

Prestazioni eccezionali:

Tasso di rendimento locativo lordo: 4,10%

Reddito annuale: CHF 183,800 (affitto netto)

Anticipi: CHF 19,800.-

Principali vantaggi:

Posizione privilegiata nel centro di Bex

Diversificazione del reddito (residenziale + commerciale)

Investimento sicuro con inquilini in loco

Condizioni impeccabili dopo recenti ristrutturazioni

Redditività immediata e prospettive di crescita

Attività commerciale consolidata con clienti fedeli