Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1880 Bex, Ruelle Du Marché

Entdecken Sie dieses bemerkenswerte gemischte Gebäude , ideal gelegen im Herzen von Bex. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert harmonisch florierende kommerzielle Aktivitäten und hochwertige Wohnmöglichkeiten und bietet eine sichere und rentable Investition.

Detaillierte Zusammensetzung:

Erdgeschoss - Restaurant

Ein komplettes und voll ausgestattetes Gastronomiebetrieb:

2 große Speisesäle, einer mit einer integrierten Bar,

Privater Salon für exklusive Veranstaltungen,

Voll ausgestattete professionelle Küche nach Standards,

Authentisches gewölbtes Carnotzet mit freiliegendem Stein, einzigartiger Verkostungsbereich,

Lagerkeller und sanitäre Einrichtungen,

Große überdachte Terrasse für die Sommersaison

Gesamtkapazität: 130 Innenplätze + 50-70 Terrassenplätze

Wohnraum

1. Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (100m2 und 110m2)

2. Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (100m2 und 110m2)

3. Stock: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (90m2 und 100m2)

Attraktive Rentabilität

Optimale Vermietungssituation:

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet

Sehr angemessene Mieten, die die Mietstabilität garantieren

Nachhaltige und gesicherte Gastronomieaktivität

Außergewöhnliche Leistung:

Bruttomietrendite: 4,10%

Jahreseinkommen: CHF 183,800 (Nettomiete)

Vorauszahlungen: CHF 19,800.-

Wesentliche Vorteile:

Erstklassige Lage im Stadtzentrum von Bex

Einkommensdiversifizierung (Wohn- + Gewerbe)

Sichere Investition mit bestehenden Mietern

Makelloser Zustand nach kürzlichen Renovierungen

Sofortige Rentabilität und Wachstumsperspektiven

Etablierte Geschäftstätigkeit mit treuen Kunden