Edificio ad uso misto in vendita - 1863 Le Sépey, Le Sépey

La proprietà si trova in Grand'Rue, nel cuore del villaggio di Sépey, capoluogo del Comune di Ormont-Dessous. La stazione ferroviaria ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) si trova a 50 metri e da lì partono anche il Car Postal per Leysin, La Forclaz e Les Mosses. Sépey è particolarmente avvantaggiato dalla sua posizione strategica nel cuore delle Alpi Vaud, a 10-15 minuti da ogni destinazione!

I numerosi negozi e fornitori di servizi come tea-room, hotel-caffè-ristorante, spazio di consulenza bancaria con bancomat, saloni di bellezza, studio di osteopatia, centro medico-sociale, municipio, agenzia immobiliare, negozio di abbigliamento, latteria, piccolo negozio di alimentari e ferramenta con servizi postali, offrono a residenti un comfort di vita attorno alla nuova scuola e al nuovo collegio.

I numerosi posti auto pubblici (2 ore vicino al municipio, 12 ore sotto il negozio di alimentari, 7 giorni all'ingresso del villaggio) e posti in affitto intorno al mercato coperto offrono un comfort di vita piacevole.

La struttura della casa è in ottime condizioni. Le principali ristrutturazioni sono state effettuate nel 2013. La struttura e le finestre della parte abitativa sono state completamente rifatte. Una soletta in cemento tra il piano e il piano terra è stata versata sopra il pavimento esistente. La parte commerciale è l'ex macelleria del villaggio. L'area di accoglienza per i clienti ha mantenuto il suo fascino di un tempo, ma potrebbe essere facilmente convertita in un'abitazione principale. La cantina del seminterrato è a volta e riporterà alla mente bei ricordi d'infanzia...

I lavori di ristrutturazione della parte abitativa con due accessi distinti sono stimati in CHF 200'000.- per servizi di prim'ordine.

Le prospettive di rendimento, data la costante domanda di alloggi in affitto nel cuore del villaggio di Sépey, sono eccellenti.

Questa proprietà atipica è riservata a chi sa far lavorare il proprio denaro...

Fondi propri per acquisizione e lavori: 228'000.-