Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1863 Le Sépey, Le Sépey
Potenzial: Wohnhaus mit gemischter Nutzung im Herzen von Sépey.
Die Immobilie befindet sich in der Grand'Rue, im Herzen des Dorfes Sépey, dem Hauptort der Gemeinde Ormont-Dessous. Der Bahnhof ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) ist 50 Meter entfernt, und von dort fährt auch der Postbus nach Leysin, La Forclaz und Les Mosses. Sépey profitiert besonders von seiner strategischen Lage im Herzen der Waadtländer Alpen, 10-15 Minuten von jedem Ziel entfernt!
Die zahlreichen Geschäfte und Dienstleister wie Teestuben, Hotel-Café-Restaurant, Bankberatungsstelle mit Geldautomat, Friseursalons, Osteopathiepraxis, medizinisch-soziale Zentrum, Gemeindehaus, Immobilienagentur, Bekleidungsgeschäft, Molkerei, kleiner Lebensmittelladen und Eisenwarenhandlung mit Postdienstleistungen bieten den Bewohnern ein komfortables Leben rund um die neue Schule und das neue College.
Die zahlreichen öffentlichen Parkplätze (2 Stunden in der Nähe des Gemeindehauses, 12 Stunden unter dem Lebensmittelgeschäft, 7 Tage am Dorfeingang) und Parkplätze zur Miete rund um den überdachten Markt bieten einen angenehmen Wohnkomfort.
Die Struktur des Hauses ist in sehr gutem Zustand. Die wichtigsten Renovierungen wurden 2013 durchgeführt. Der Rahmen und die Fenster des Wohnbereichs wurden vollständig erneuert. Eine Betondecke zwischen dem Obergeschoss und dem Erdgeschoss wurde über dem bestehenden Boden gegossen. Der gewerbliche Teil ist die ehemalige Metzgerei des Dorfes. Der Empfangsbereich für Kunden hat seinen alten Charme bewahrt, könnte aber sehr leicht in eine Hauptwohnung umgewandelt werden. Der Keller im Untergeschoss ist gewölbt und wird schöne Kindheitserinnerungen wecken...
Die Renovierungsarbeiten für den Wohnbereich mit zwei separaten Zugängen werden auf CHF 200'000.- für erstklassige Dienstleistungen geschätzt.
Die Renditeaussichten, angesichts der konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen im Herzen des Dorfes Sépey, sind ausgezeichnet.
Diese atypische Immobilie ist für diejenigen reserviert, die wissen, wie sie ihr Geld arbeiten lassen...
Eigenmittel für Erwerb und Arbeiten: 228'000.-
Angaben zur Immobilie
Ausstattung & Eigenschaften
Agentur
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
Le Sépey
1863 Le Sépey (VD)