Edificio residenziale in vendita - 5076 Bözen, Hinterdorf

Benvenuti nel vostro nuovo investimento!

Questa proprietà attraente offre un'eccellente opportunità per investitori e investitori di capitale. L'edificio multifamiliare completamente ristrutturato con tre unità abitative colpisce per le sue moderne dotazioni, la posizione tranquilla e soleggiata e l'alta domanda di affitto. L'ambiente curato e il quartiere adatto ai bambini rendono questa proprietà un investimento sostenibile e che preserva il valore.

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PANORAMICA

POSIZIONE:

L'edificio multifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, caratterizzata da un'alta qualità della vita. I negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, garantendo una connessione ottimale alla vita quotidiana. La zona del villaggio 1 offre un ambiente abitativo armonioso con molta vegetazione e un piacevole vicinato.

UNITÀ ABITATIVE:

La proprietà comprende tre unità abitative distribuite su tre piani. Ogni appartamento è luminoso e spazioso, creando un'atmosfera abitativa piacevole. I quattro bagni offrono un alto comfort per gli inquilini e sottolineano le moderne dotazioni della casa. La ristrutturazione nel 2025 garantisce una conservazione del valore a lungo termine e una qualità abitativa attraente.

DOTAZIONI:

L'edificio è completamente sviluppato e offre un comfort abitativo moderno. Ogni appartamento dispone di una propria lavatrice, facilitando la vita quotidiana degli inquilini. L'orientamento soleggiato assicura stanze illuminate, mentre la posizione tranquilla crea un'atmosfera abitativa rilassata. È disponibile un doppio garage e posti auto all'aperto, offrendo ulteriore comodità ai residenti. L'intero edificio è non fumatori e particolarmente adatto alle famiglie.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO:

Questa proprietà rappresenta un investimento di capitale attraente poiché è completamente affittata e genera un reddito annuo da affitto di CHF 86'000. Con un rendimento lordo del 5,77%, offre una solida opportunità di rendimento. La vendita avviene nell'ambito di un affare di asset a un prezzo fisso di CHF 1'490'000.

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