Immeuble résidentiel à vendre - 5076 Bözen, Hinterdorf

Bienvenue dans votre nouvel investissement !

Cette propriété attrayante offre une excellente opportunité pour les investisseurs et les investisseurs en capital. L'immeuble multifamilial entièrement rénové avec trois unités résidentielles impressionne par ses équipements modernes, son emplacement calme et ensoleillé, ainsi que par une forte demande locative. L'environnement soigné et le quartier adapté aux enfants font de cette propriété un investissement durable et préservant sa valeur.

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APERÇU

EMPLACEMENT :

L'immeuble multifamilial est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, caractérisé par sa haute qualité de vie. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles, garantissant une connexion optimale à la vie quotidienne. La zone du village 1 offre un environnement de vie harmonieux avec beaucoup de verdure et un voisinage agréable.

UNITÉS RÉSIDENTIELLES :

La propriété comprend trois unités résidentielles réparties sur trois étages. Chaque appartement est lumineux et généreusement dimensionné, créant une atmosphère de vie agréable. Les quatre salles de bains offrent un grand confort aux locataires et soulignent les équipements modernes de la maison. La rénovation en 2025 garantit une préservation de la valeur à long terme et une qualité de vie attrayante.

ÉQUIPEMENTS :

Le bâtiment est entièrement développé et offre un confort de vie moderne. Chaque appartement dispose de sa propre machine à laver, ce qui facilite la vie quotidienne des locataires. L'orientation ensoleillée assure des pièces lumineuses, tandis que l'emplacement calme crée une atmosphère de vie détendue. Un double garage et des places de stationnement extérieures sont disponibles, offrant un confort supplémentaire aux résidents. L'ensemble du bâtiment est non-fumeur et particulièrement adapté aux familles.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT :

Cette propriété représente un investissement attractif en capital car elle est entièrement louée et génère un revenu locatif annuel de 86 000 CHF. Avec un rendement brut de 5,77 %, elle offre une solide opportunité de rendement. La vente se fait dans le cadre d'un contrat d'actif au prix fixe de 1 490 000 CHF.

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