Edificio residenziale in vendita - 5234 Villigen, Hauptstrasse

Attrazione immobile di rendimento in posizione centrale

Vorrei presentarvi una bellissima proprietà parzialmente ristrutturata (5% lordo) nel centro di Villigen;

• Ampio appartamento Maisonette di 5,5 locali (2° - 4° piano) con 165 m2 di superficie abitabile
• Un appartamento di 4 locali al piano terra (70 m2)
• Un appartamento di 4 locali al 1° piano (74 m2)
• Un appartamento di 3,5 locali (65 m2)
• 4 posti auto davanti all'immobile
• 2 posti auto accanto all'immobile
• Sono stati effettuati lavori di ristrutturazione regolari fino alla fine del 2023 per un totale di oltre CHF 538'000.-
• Ogni appartamento dispone di lavatrice/asciugatrice
• Ogni appartamento con pergolato estivo separato e proprio ripostiglio
• Ampia quota di giardino con area comune
• L'immobile è completamente affittato da anni
• Nessun arretrato di affitto - nessuna procedura di conciliazione
• Riscaldamento tramite teleriscaldamento Refuna - distribuzione del calore tramite radiatori.
• Il solo valore assicurativo dell'edificio è di CHF 1,26 milioni
• Il rendimento lordo è superiore al 5%
• Le entrate nette da locazione ammontano a CHF 71'664.-
• Non è necessario assumere alcun mutuo
• È possibile un subentro immediato
• Saremo lieti di mostrarvi l'immobile in loco
• Rimarrete sicuramente entusiasti