Immeuble résidentiel à vendre - 5234 Villigen, Hauptstrasse

Immeuble de placement attrayant dans un emplacement central

Je souhaiterais vous présenter une très belle propriété partiellement rénovée (5% BR) au centre de Villigen ;

• Grand appartement en duplex de 5,5 pièces (2e-4e étage) d'une surface habitable de 165 m2
• Un appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée (70 m2)
• Un appartement de 4 pièces au 1er étage (74 m2)
• Un appartement de 3,5 pièces (65 m2)
• 4 places de parking devant la propriété
• 2 places de parking à côté de la propriété
• Des rénovations régulières ont été effectuées jusqu'à la fin 2023 pour un montant total de plus de 538 000 CHF.
• Chaque appartement dispose d'un lave-linge/sèche-linge
• Chaque appartement avec un chalet d'été séparé et sa propre cave
• Part de jardin généreuse avec coin salon commun
• L'immeuble est entièrement loué depuis des années
• Aucun arriéré de loyer - aucune procédure de conciliation
• Chauffage par chauffage urbain de Refuna - distribution de chaleur par radiateurs.
• La seule valeur d'assurance du bâtiment s'élève à 1,26 million de CHF
• Le rendement brut est supérieur à 5 %
• Les revenus locatifs nets s'élèvent à 71 664 CHF.
• Aucune hypothèque à reprendre
• Une reprise est possible immédiatement
• Nous nous ferons un plaisir de vous montrer la propriété sur place
• Vous serez certainement enthousiastes