Edificio residenziale in vendita - 5234 Villigen, Hauptstrasse

Proprietà di investimento attraente in una posizione centrale

Vorrei presentarvi una proprietà attraente, parzialmente ristrutturata (5,18% BR) nel centro di Villigen;

• Grande appartamento maisonette di 5,5 stanze (2°-4° piano) con 165 m2 di superficie abitabile
• Un appartamento di 4 stanze al piano terra (70 m2)
• Un appartamento di 4 stanze al 1° piano (74 m2)
• Un appartamento di 3,5 stanze (65 m2)
• 4 posti auto davanti alla proprietà
• 2 posti auto accanto alla proprietà
• Sono state effettuate regolarmente ristrutturazioni fino alla fine del 2023 per un totale di oltre CHF 538'000.-.
• Ogni appartamento dispone di una lavatrice/asciugatrice
• Ogni appartamento con un rifugio estivo separato e la propria cantina
• Ampia porzione di giardino con area comune
• La proprietà è completamente affittata da anni
• Nessun arretrato di affitto - nessuna procedura di conciliazione
• Riscaldamento tramite teleriscaldamento di Refuna - distribuzione del calore tramite radiatori.
• Solo il valore dell'assicurazione dell'edificio è di CHF 1,26 milioni
• Il rendimento lordo è del 5,18%
• Il reddito da affitto netto ammonta a CHF 70'044.-
• Non è necessario assumere un mutuo
• Un'assunzione è possibile immediatamente
• Saremmo felici di mostrarvi la proprietà in loco
• Sicuramente sarete entusiasti.