Immeuble résidentiel à vendre - 5234 Villigen, Hauptstrasse

Propriété d'investissement attrayante dans un emplacement central

Je souhaite vous présenter une propriété attrayante, partiellement rénovée (5,18 % BR) au centre de Villigen ;

• Grande maisonette de 5,5 pièces (2ème-4ème étage) avec 165 m2 de surface habitable
• Un appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée (70 m2)
• Un appartement de 4 pièces au 1er étage (74 m2)
• Un appartement de 3,5 pièces (65 m2)
• 4 places de parking devant la propriété
• 2 places de parking à côté de la propriété
• Des rénovations ont été effectuées régulièrement jusqu'à la fin de 2023 pour un total de plus de CHF 538'000.-.
• Chaque appartement dispose d'une machine à laver/sèche-linge
• Chaque appartement avec un abri d'été séparé et sa propre cave
• Part de jardin généreuse avec un espace commun
• La propriété est entièrement louée depuis des années
• Pas d'arriérés de loyer - pas de procédures de conciliation
• Chauffage par chauffage à distance de Refuna - distribution de chaleur par radiateurs.
• La valeur d'assurance du bâtiment seule est de CHF 1,26 million
• Le rendement brut est de 5,18 %
• Les revenus locatifs nets s'élèvent à CHF 70'044.-
• Aucune hypothèque à reprendre
• Une prise en charge est possible immédiatement
• Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place
• Vous serez certainement ravi