Edificio residenziale in vendita - 4600 Olten, Graben

L'edificio residenziale e commerciale si trova in Oberer Graben 8, nel cuore della città di Olten. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla e soleggiata. L'edificio multifamiliare dispone di uno studio dentistico, un negozio, un salone di parrucchiere e 4 appartamenti di diverse dimensioni; da 2 a 3,5 locali.

L'immobile è in ottime condizioni e tutte le unità sono affittate. L'edificio è dotato di ascensore. Ciò consente agli inquilini di raggiungere facilmente la propria unità abitativa.

Due anni fa è stato sostituito il riscaldamento a gas. Anche l'ascensore è stato modernizzato anni fa. Non ci sono costi di manutenzione arretrati. Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi investimenti.
Grazie alla sua ottima posizione, i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria dista pochi minuti a piedi, la fermata dell'autobus è praticamente di fronte alla porta e numerose possibilità di shopping sono disponibili nelle immediate vicinanze.

Le entrate annuali nette da locazione ammontano a CHF 167'640.--. Ciò corrisponde a una redditività lorda del 4,54%.