Edificio residenziale in vendita - 4655 Stüsslingen

Posizione

Stüsslingen, un comune nel cantone di Soletta in Svizzera, offre un ambiente tranquillo e rurale, ideale per coloro che cercano uno stile di vita a contatto con la natura. La natura circostante potrebbe offrire opportunità per attività all'aperto e relax all'aria aperta. Buoni collegamenti di trasporto con le città e i servizi vicini facilitano l'accessibilità.

Edificio

L'edificio è stato costruito nel 2013 ed è attualmente completamente affittato. È composto da un totale di 11 appartamenti spaziosi di diverse dimensioni (da 1,5 a 4,5 stanze), tutti rifiniti secondo alti standard. Inoltre, un'area di parcheggio con 22 posti auto appartiene alla proprietà. Il terreno di quest'area di parcheggio è designato come terreno edificabile nella zona del villaggio, il che apre la possibilità di aumentare il rendimento attraverso ulteriori misure di costruzione. Grazie al metodo di costruzione Minergie, che è efficiente dal punto di vista energetico, si ottengono costi accessori bassi e la possibilità di adeguare i prezzi degli affitti in caso di cambio di inquilino. Queste condizioni ideali creano un investimento redditizio a lungo termine.

Mix di appartamenti

• Un totale di 11 appartamenti e 1.018 m² di superficie abitabile
• 615 m² di area parcheggio con 22 posti auto all'aperto

Questa offerta immobiliare si distingue per i seguenti vantaggi:

• Buona e tranquilla posizione
• Tutti gli appartamenti sono di alta qualità
• Costi accessori molto bassi grazie alla costruzione Minergie
• Completamente affittato
• Reddito locativo netto di CHF 171'064.- p.a.
• Rendimento lordo di circa il 3,00%

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