Edificio ad uso misto in vendita - 3506 Grosshöchstetten, Eglisporweg

L'edificio residenziale distintivo è stato costruito nel 1909 principalmente in muratura e comprende una spaziosa scala, 3 grandi unità abitative originariamente con 4 stanze ciascuna, un bagno e una cucina. La posizione all'angolo tra Bernstrasse/Eglisporweg è notevole e la generosa casa offre varie possibilità di utilizzo. Finora, la casa è stata utilizzata come edificio residenziale/commerciale con uno studio di architettura e due unità abitative.

Al piano terra e nel seminterrato ci sono accessi alla proprietà. Oltre alla lavanderia e alla sala tecnica, ci sono nel seminterrato diverse stanze accessorie, che sono parzialmente utilizzate come cantine, magazzini, archivi, ecc.

Al piano terra si trova un'unità abitativa spaziosa di circa 110 m² di superficie abitabile. Le stanze sono progettate in modo aperto e non hanno porte (cosa che può naturalmente essere adattata secondo necessità). L'arredamento ha circa 20 anni, in uno stato ben curato e mantenuto. Questa unità è adatta sia per vivere che come ufficio. L'appartamento ha accesso a terrazza e giardino.

Al piano superiore c'è un appartamento con 4 stanze di circa 112 m², che è ancora affittato fino alla fine di febbraio 2025. La cucina è molto moderna e anche il bagno è stato ristrutturato. Le stanze sono molto ben curate e mantenute. Anche qui colpiscono gli alti soffitti, la stufa in maiolica e i bei pavimenti. Anche questo appartamento dispone di una terrazza/balcone.

Nella soffitta si trova un appartamento arredato in modo molto semplice con un interno più vecchio degli anni '70. Fondamentalmente, anche questo appartamento ha circa 110 m², ma con un tetto inclinato e una parte non riscaldata.

Inoltre, ci sono sulla proprietà un doppio garage (2a) e un piccolo giardino/sgabuzzino (2b). La proprietà è molto generosa con oltre 900 m² e offre molte possibilità di progettazione.

La proprietà è adatta come proprietà da reddito con 3 unità abitative, come edificio residenziale e commerciale, come casa intergenerazionale o come posizione centrale per una comunità di vita.