Edificio ad uso misto in vendita - 8427 Rorbas, Allmendzentrum

Posizione / Infrastruttura

Gli edifici residenziali e commerciali Allmendzentrum 1 e 3 si trovano direttamente accanto alla Töss nel comune di Rorbas-Freienstein. La fermata dell'autobus "Freienstein - Alte Brücke" è proprio davanti alla porta. Con l'autobus puoi raggiungere sia la stazione ferroviaria di Embrach che l'aeroporto di Zurigo. Anche per le necessità quotidiane, la spesa può essere comodamente effettuata a piedi presso il vicino Volg.

Offerta di affitto e stato dell'oggetto

Le proprietà costruite nel 1993 dispongono attualmente di:

8 appartamenti in affitto:
1 x appartamento 1.5 locali
1 x appartamento 2.5 locali
2 x appartamenti 3.5 locali
4 x appartamenti 4.5 locali

3 spazi commerciali:
2 x negozi
1 x spazio commerciale
2 x magazzini
30 x posti auto all'aperto
19 x posti auto in garage sotterraneo

Per lo spazio commerciale vacante, esiste un progetto approvato che consente la conversione in più spazio abitativo. Saremmo lieti di mostrarti ulteriori informazioni sul progetto e sul potenziale che offre di persona.

Diritto di costruzione

La proprietà è stata creata sotto diritto di costruzione. Esiste un contratto di diritto di costruzione con il comune politico di Rorbas, che è stato concluso fino al 26 settembre 2091.

Canone di diritto di costruzione

Il canone di diritto di costruzione è del 6% e attualmente ammonta a CHF 58'941.20 all'anno.

Condizioni di vendita

Il trasferimento della proprietà avviene per accordo. Le spese del registro fondiario e l'imposta di trasferimento della proprietà per questa transazione sono suddivise equamente tra acquirente e venditore.

Per ulteriori informazioni o per una visita della proprietà, siamo lieti di ricevere il tuo contatto: 052 635 10 10.