Immeuble Mixte à vendre - 8427 Rorbas, Allmendzentrum

Emplacement / Infrastructure

Les bâtiments résidentiels et commerciaux Allmendzentrum 1 et 3 sont situés juste à côté de la Töss dans la commune de Rorbas-Freienstein. L'arrêt de bus "Freienstein - Alte Brücke" est juste devant la porte. En bus, vous pouvez rejoindre à la fois la gare d'Embrach et l'aéroport de Zurich. Les courses quotidiennes peuvent également être facilement effectuées à pied au Volg à proximité.

Offre de location & État de l'objet

Les propriétés construites en 1993 disposent actuellement de :

8 appartements à louer :
1 x appartement 1.5 pièces
1 x appartement 2.5 pièces
2 x appartements 3.5 pièces
4 x appartements 4.5 pièces

3 espaces commerciaux :
2 x magasins
1 x espace commercial
2 x entrepôts
30 x places de stationnement extérieures
19 x places de stationnement souterrain

Pour l'espace commercial vacant, il existe un projet approuvé qui permet la conversion en plus d'espace de vie. Nous serions ravis de vous montrer plus d'informations sur le projet et le potentiel qu'il offre en personne.

Droit de construction

La propriété a été créée sous le droit de construction. Il existe un contrat de droit de construction avec la commune politique de Rorbas, qui a été conclu jusqu'au 26 septembre 2091.

Loyer de droit de construction

Le loyer de droit de construction est de 6 % et s'élève actuellement à 58 941,20 CHF par an.

Conditions de vente

Le transfert de propriété se fait par accord. Les frais de registre foncier et la taxe de transfert de propriété pour cette transaction sont partagés également entre l'acheteur et le vendeur.

Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour une visite de la propriété, nous attendons votre contact : 052 635 10 10.