Edificio ad uso misto in vendita - 8185 Winkel, Wisentalstrasse 2

Utilizzi:

-Superfici abitative 191,0 m2
-Appartamento 4,5 locali 1° piano 126,0 m2
-Studio 2° piano 65,0 m2
-Superfici commerciali 278,0 m2

-Posti auto in garage 10 pz
-Posti auto all'aperto 6 pz

Tipo di costruzione: Costruzione solida

Piano interrato: 1

Piani completi: 2

Attrezzature:

-Riscaldamento: Gasolio
-Bagno: disponibile in ogni piano
-Cucina: disponibile in ogni piano
-Rifugio nel garage sotterraneo
-Piano terra: Ufficio, Showroom, Officina
-Terrazza aperta al 1° piano

Dintorni:

Aree pavimentate, posti auto

I due appartamenti e lo spazio commerciale sono attualmente affittati.

Approfittate di un ampio garage sotterraneo e di numerosi posti auto all'aperto, sempre facilmente accessibili e con ampio spazio per i vostri veicoli.

Al piano terra si trovano spazi commerciali attraenti, ideali per un'officina, un ufficio, sale espositive e una cucina completamente attrezzata. Questi locali offrono condizioni ideali per le aziende che cercano spazi di lavoro flessibili, moderni e funzionali. Approfittate dell'opportunità di ottimizzare le vostre attività commerciali in una posizione di prim'ordine.

Gli appartamenti sono dotati di pavimenti in piastrelle, parquet o laminato funzionali. L'appartamento al primo piano dispone anche di un camino che migliora ulteriormente il clima abitativo.

Il reddito annuale da affitto dei due appartamenti e dello spazio commerciale, compreso il garage sotterraneo, ammonta a CHF 87'600.00.

Il rendimento lordo è di circa il 4,38%.

Per ulteriori informazioni, siamo naturalmente a vostra disposizione.