Edificio residenziale in vendita - 9435 Heerbrugg

Questa proprietà multifamiliare con 10 appartamenti su quattro piani impressiona per solidi redditi da locazione e un'attraente riserva di affitto. Costruito nel 1973, l'edificio residenziale offre una superficie abitabile netta di 841 m² su un terreno di 1.045 m² con 434 m² di spazio giardino comune. Le condizioni sono parzialmente ristrutturate - alcuni appartamenti sono stati ristrutturati, altri si trovano nel loro stato originale e offrono potenziale di sviluppo.
L'affitto netto attuale è di CHF 112.620 all'anno (CHF 9.385 al mese), il potenziale di affitto è di CHF 207.000 all'anno (CHF 17.250 al mese). Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio centralizzato con radiatori. La proprietà include 10 garage singoli con un ampio piazzale.
Una proprietà ben pensata con affitto esistente e potenziale chiaramente identificabile - ideale per investitori a lungo termine con lungimiranza.

A colpo d'occhio:
POTENZIALE DI AFFITTO, delta significativo tra affitto attuale e affitto target
SUPERFICIE ABITABILE, 841 m² su quattro piani
PARZIALMENTE RISTRUTTURATO, unità ristrutturate e originali miste
OPZIONI DI PARCHEGGIO, 10 garage con ampio piazzale
AREA GIARDINO, 434 m² per uso comune
SISTEMA DI RISCALDAMENTO, riscaldamento a olio centralizzato con radiatori
POSIZIONE TRANQUILLA, ben collegata e forte in affitti

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata della proprietà con tutte le informazioni e non vediamo l'ora di consigliarvi personalmente in un appuntamento di visita.

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