Edificio residenziale in vendita - 1562 Corcelles-près-Payerne, Chemin Des Répies 9

ABBIAMO IL PIACERE DI PROPORVI IN ESCLUSIVA SU UN MAGNIFICO TERRENO DI 1'667 M2

*** UNA BELLA VILLA DI 4,5 VANI + STUDI ***

Approfittate del calo dei tassi ipotecari!!!

Gli esterni alberati e molto ben tenuti offrono un ambiente molto apprezzato per il relax. La piscina esterna e l'angolo barbecue completano idealmente questo luogo.

Posizione ottimale vicino alla stazione ferroviaria CFF Corcelles-Nord e in un quartiere tranquillo e residenziale. Il villaggio di Corcelles-près-Payerne dispone di tutti i comfort abituali (negozi, medico, dentista, farmacia, ristoranti, asilo nido, ecc.) nonché di una scuola primaria.

Corcelles-près-Payerne si trova a 3 minuti di auto da Payerne (polo economico della Broye) dove si trovano tutti i negozi e diverse infrastrutture sportive come tennis, piscine coperte e scoperte, golf, un centro medico e l'ospedale (HIB), il college e la palestra intercantonale della Broye (GYB).

Questo immobile è composto da un appartamento di 4,5 vani al 1° piano, 3 studi al piano terra e in mansarda e una camera al piano terra.




Ecco la ripartizione per livello:

PIANO TERRA
- 2 studi e 1 camera da letto
- Lavanderia
- Garage
- Laboratorio
- WC separato
- Montascale
- Locale caldaia
- Terrazza

Lo studio 1 di circa 14 m2 comprende una camera da letto, un angolo cottura e un doccia/wc/lavabo con ingresso indipendente.

Lo studio 2 di circa 22 m2 comprende una camera da letto, un angolo cottura e un bagno con doccia/wc/lavabo.

La camera di circa 12 m2 comprende un angolo cottura e un doccia/wc/lavabo.


1° PIANO
L'appartamento di 4,5 vani di circa 100 m2 comprende 2 camere da letto, il soggiorno con camino, una cucina abitabile chiusa, uno studio con l'arrivo del montascale, un bagno con vasca angolare/doppio lavabo/wc.

Accesso al grande balcone di circa 25 m2 dal soggiorno, accessibile anche dall'esterno tramite scale.

Una camera indipendente e un bagno (doccia/wc/lavabo) in mansarda completano questo appartamento.


MANSARDA
Lo studio 3 con ingresso indipendente comprende una camera da letto, un angolo cottura e un bagno (doccia/wc/lavabo).

Soffitta


SEMINTERRATO
Cantina


RISCALDAMENTO
Sistema di riscaldamento a pellet con distribuzione a radiatore


ESTERNI
Magnifico prato e giardino alberato
Piscina esterna pavimentata
Angolo relax con barbecue
Stagno
Gazebo


PARCHEGGIO
Garage nella villa
8 posti auto esterni







VARIE
Il lotto è attualmente classificato in zona villaggio riservata. Il PAL è in fase di revisione e secondo il suo aggiornamento con possibilità di costruire in seguito. Il nuovo PAL sarà quindi determinante per l'eventuale nuova destinazione del lotto.


PREZZO DI VENDITA
Il prezzo di vendita di questa proprietà è di CHF 1'260'000.-.

Questa proprietà è disponibile da concordare e in base ai contratti di locazione. L'appartamento al 1° piano è occupato dal proprietario, i 3 studi e la camera sono attualmente affittati.


POSIZIONE
Per la sua posizione geografica, Corcelles-près-Payerne si trova a 25 minuti da Friburgo, a 30 minuti da Yverdon-les-Bains, a 40 minuti da Losanna, Berna e Neuchâtel. Giunzione autostradale a Payerne.

Stazione CFF Corcelles-Nord (linea Losanna - Berna) e stazione CFF Corcelles-Sud (linea Friburgo - Yverdon-les-Bains).




























Per qualsiasi ulteriore informazione o una visita sul posto, contattatemi al 079 899 72 38.

Jo Nesci