Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1562 Corcelles-près-Payerne, Chemin Des Répies 9

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein wunderschönes Grundstück von 1'667 m2 anbieten zu können.

*** EINE SCHÖNE VILLA MIT 4,5 ZIMMERN + STUDIOS ***

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Die bewaldeten und sehr gepflegten Außenanlagen bieten einen sehr geschätzten Rahmen zur Entspannung. Der Außenpool und der Grillplatz ergänzen diesen Ort ideal.

Optimale Lage in der Nähe des Bahnhofs CFF Corcelles-Nord und in einem ruhigen Wohngebiet. Das Dorf Corcelles-près-Payerne verfügt über alle üblichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Restaurants, Kindertagesstätte usw.) sowie eine Primarschule.

Corcelles-près-Payerne liegt 3 Autominuten von Payerne entfernt (Wirtschaftszentrum der Broye), wo sich alle Geschäfte sowie verschiedene Sportanlagen wie Tennis, Hallen- und Freibäder, Golf, ein Pflegezentrum und das Krankenhaus (HIB), das College sowie die interkantonale Turnhalle der Broye (GYB) befinden.

Die Liegenschaft besteht aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 3 Studios im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sowie einem Schlafzimmer im Erdgeschoss.




Hier ist die Aufteilung nach Ebenen:

ERDGESCHOSS
- 2 Studios und 1 Schlafzimmer
- Waschküche
- Garage
- Werkstatt
- Separates WC
- Lastenaufzug
- Heizraum
- Terrasse

Das Studio 1 mit ca. 14 m2 umfasst ein Schlafzimmer, eine Kochnische und eine Dusche/WC/Waschbecken mit separatem Eingang.

Das Studio 2 mit ca. 22 m2 umfasst ein Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken.

Das Schlafzimmer mit ca. 12 m2 umfasst eine Kochnische und eine Dusche/WC/Waschbecken.


1. STOCK
Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m2 umfasst 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, eine geschlossene Wohnküche, ein Büro mit Zugang zum Lastenaufzug, ein Badezimmer mit Eckbadewanne/Doppelwaschbecken/WC.

Zugang zum grossen Balkon mit ca. 25 m2 vom Wohnzimmer aus, ebenfalls von aussen über eine Treppe erreichbar.

Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche/WC/Waschbecken) im Dachgeschoss ergänzen diese Wohnung.


DACHGESCHOSS
Das Studio 3 mit separatem Eingang umfasst ein Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer (Dusche/WC/Waschbecken).

Estrich


KELLER
Keller


HEIZUNG
Pelletheizung mit Radiatorverteilung


AUSSENANLAGEN
Wunderschöner Rasen und parkähnlicher Garten
Gepflasterter Aussenpool
Ruhebereich mit Grill
Teich
Gartenpavillon


PARKPLÄTZE
Garage in der Villa
8 Aussenparkplätze







SONSTIGES
Das Grundstück ist derzeit als Dorfzone klassifiziert. Der PAL wird derzeit überarbeitet und kann nach seiner Aktualisierung später bebaut werden. Der neue PAL wird dann für die mögliche neue Zuweisung des Grundstücks massgeblich sein.


VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis dieser Liegenschaft beträgt CHF 1'260'000.-.

Diese Liegenschaft ist nach Vereinbarung und nach den Mietverträgen verfügbar. Die Wohnung im 1. Stock wird vom Eigentümer bewohnt, die 3 Studios und das Schlafzimmer sind derzeit vermietet.


LAGE
Aufgrund seiner geografischen Lage liegt Corcelles-près-Payerne 25 Minuten von Freiburg, 30 Minuten von Yverdon-les-Bains, 40 Minuten von Lausanne, Bern und Neuenburg entfernt. Autobahnanschluss in Payerne.

Bahnhof CFF Corcelles-Nord (Linie Lausanne - Bern) und Bahnhof CFF Corcelles-Sud (Linie Freiburg - Yverdon-les-Bains).




























Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin vor Ort kontaktieren Sie mich bitte unter 079 899 72 38.

Jo Nesci