Edificio residenziale in vendita - 8873 Amden

Questa affascinante casa plurifamiliare si trova in una posizione estremamente attraente nel cuore di una popolare area sciistica e di vacanza. L'edificio residenziale comprende cinque appartamenti, uno dei quali è affittato permanentemente. Altri tre appartamenti sono stati affittati con successo a ospiti in vacanza tramite Airbnb negli ultimi anni, raggiungendo un tasso di occupazione medio di circa l'80%. Questa alta domanda sottolinea il potenziale della proprietà come investimento redditizio con un focus turistico.

Al piano terra ci sono anche due spazi commerciali ben visibili con una generosa vetrina, che possono essere utilizzati in modo flessibile o subaffittati. L'edificio è stato costantemente mantenuto e si presenta in buone condizioni. La facciata esterna è stata completamente rifatta nel 2023/24 e tutte le persiane sono state fresche dipinte. Alcune aree della casa hanno altezze di soffitto più basse, ma questo non toglie nulla al fascino rustico della casa. Ulteriori ripostigli offrono ai residenti molto spazio di archiviazione, particolarmente apprezzato nelle proprietà utilizzate stagionalmente.

La posizione parla da sé: in inverno, la pista da sci termina praticamente davanti alla porta e la prossima funivia è raggiungibile in soli due minuti a piedi. Questa immediata vicinanza alla funivia rende la proprietà particolarmente attraente per turisti e appassionati di sport invernali. Anche in estate, l'area offre una varietà di opportunità ricreative, garantendo una domanda tutto l'anno.

Distribuzione degli appartamenti:
1 × appartamento con 4 stanze
3 × appartamenti con 3 stanze
1 × appartamento con 2 stanze
2 × spazi commerciali

Questa offerta ImmoSky ti offre i seguenti vantaggi aggiuntivi:
+ Posizione privilegiata nella zona sciistica e di vacanza
+ Redditività elevata con potenziale turistico
+ Fascino alpino rustico
+ Combinazione di fascino e funzionalità
+ Potenziale di investimento flessibile

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita personale. Non vediamo l'ora di sentirti.