Edificio residenziale in vendita - 8832 Wollerau

Tre generazioni sotto lo stesso tetto? Con questa casa puoi realizzare il tuo sogno di vivere!

O vuoi abitare in un appartamento e affittare gli altri due? In questo modo, vivi gratuitamente e ottieni anche un rendimento interessante!

Inoltre, ci sono riserve di utilizzo. Pianifica una nuova costruzione o un'estensione! La casa non è protetta. Abbiamo commissionato uno studio di fattibilità corrispondente. Siamo felici di aiutarti.

Punti salienti:

• 3 x appartamento di 4 1/2 stanze
• Esposizione a sud verso il verde e il ruscello
• Grande giardino con angoli accoglienti vicino al ruscello
• Superficie abitabile netta: ca. 291 m2
• Superficie utile: ca. 401 m2
• Superficie del terreno: 946m2
• Volume dell'edificio: 1320 m3
• Anno di costruzione: prima del 1800, anno di ristrutturazione 2005
• Vicino a Migros
• Buone connessioni con i mezzi pubblici e l'autostrada
• Vicino a negozi, uffici postali, banche e ristoranti
• 4 posti auto all'aperto, 1 box garage
• Garage per moto per almeno 2 moto e biciclette aggiuntive
• La casa è ben tenuta ed è sempre stata mantenuta in buone condizioni
• Zona residenziale e commerciale parziale (WG4)
• WG4 per l'intera proprietà (in attesa)
• Due appartamenti sono attualmente occupati dalla famiglia proprietaria. Un appartamento è affittato.

Wollerau ? Vivere in modo esclusivo nella migliore posizione

Wollerau, situato in modo idilliaco sul lago di Zurigo, è una delle zone residenziali più ricercate della Svizzera. Il comune nel cantone di Schwyz offre una combinazione unica di qualità della vita, attrattiva economica e vantaggi fiscali, rendendolo particolarmente interessante per acquirenti esigenti.

Qualità della vita ai massimi livelli

Grazie alla sua eccellente infrastruttura, Wollerau combina un ambiente tranquillo e vicino alla natura con la vicinanza immediata ai centri urbani. La città di Zurigo è raggiungibile in soli 20 minuti in auto o con i mezzi pubblici, mentre la natura circostante con il lago di Zurigo, i sentieri escursionistici e le stazioni sciistiche offre numerose opportunità ricreative.

Vantaggi fiscali e attrattiva economica

Come una delle municipalità fiscalmente più attraenti della Svizzera, Wollerau attira sia privati che aziende. Il basso tasso fiscale è un fattore decisivo per molti che desiderano stabilirsi qui e investire in una proprietà di alta qualità.

Eccellente infrastruttura e favorevole alle famiglie

Wollerau dispone di un'ottima offerta educativa con asili, scuole e istituzioni internazionali nelle vicinanze. Inoltre, numerose opzioni di shopping, ristoranti e servizi sanitari garantiscono il massimo comfort abitativo.

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