Edificio residenziale in vendita - 8762 Schwanden GL

Questa spaziosa casa plurifamiliare offre un'interessante opportunità di investimento con un totale di 9 stanze e tre unità abitative separate. La proprietà è composta da un appartamento duplex di 4,5 stanze al 2° piano, un appartamento di 3,5 stanze al 1° piano e un appartamento di 1,5 stanze al piano terra. Gli appartamenti offrono una disposizione ben pensata, molta luce naturale e un'atmosfera abitativa piacevole.

La cucina ampia dispone di molto spazio di stoccaggio ed è ideale per i cuochi amatoriali. Con un totale di 6 camere da letto e 3 bagni, la casa offre una privacy sufficiente per tutti i residenti. Ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile con un pratico ridotto, cantine per l'appartamento centrale e quello inferiore, e una soffitta per l'appartamento superiore. Due posti auto esterni sono disponibili per CHF 44.000.

La casa plurifamiliare, costruita nel 1974, è stata ristrutturata nel 2014 ed è in buone condizioni. Il riscaldamento è fornito in modo efficiente da una pompa di calore aria-acqua, che garantisce un calore piacevole. Il rendimento lordo è del 6,25% e il rendimento netto del 4,2%, rendendo questa proprietà un'interessante opportunità di investimento.

I dintorni si distinguono per la loro atmosfera rurale e offrono una varietà di servizi come ristoranti, caffè, bar, parchi, opportunità di shopping, strutture ricreative e esperienze nella natura.

Il prezzo di acquisto è negoziabile.

Questa offerta immobiliare si distingue per:

• Tre unità abitative separate: duplex di 4,5 stanze, appartamento di 3,5 stanze, appartamento di 1,5 stanze
• Rendimento lordo del 6,25% / rendimento netto del 4,2%
• Due posti auto esterni (CHF 44.000)
• Buone condizioni dell'intera proprietà
• Atmosfera affascinante e accogliente
• Ambiente tranquillo e rurale con molteplici opportunità ricreative

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